Eimsbüttel: Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gefragte Lage in Hamburg sowie ein außergewöhnlich gepflegtes Gesamtbild. Auf ca. 48 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet sie einen hervorragenden Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem energetisch modernisierten Rotklinker-Ensemble mit Energieklasse C, das durch seinen sehr gepflegten Zustand innen wie außen besticht. Bereits der Zugang zur Wohnung ist komfortabel gestaltet, da nur wenige Treppenstufen zu überwinden sind. Der großzügige Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon und der Blick ins Grüne sowie in die ruhige Sackgassenlage schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Zusätzlich besteht die Option, den Wohnbereich um einen weiteren Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof zu erweitern. Die moderne, neuwertige Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein gepflegtes Badezimmer sowie schöne Fußböden runden das hochwertige Gesamtbild ab. Außerdem zeichnet sich die Wohnung durch den ausgezeichneten Schnitt aus und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Einen weiteren Stauraum bietet ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum. Ihre neue Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage, des gepflegten Zustands und der modernen Ausstattung ist sie möbliert wie unmöbliert sehr gut vermietbar. Die hohe Nachfrage nach Wohnungen dieser Größe und Qualität in Hamburg bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertstabilität und attraktive Mieteinnahmen. Melden Sie sich gern für eine Besichtigung!