Urbanes Wohnen mit Traumterrasse

Total rent

€3,100
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~148 m² Total surface
  • ~137 m² Living area
  • ~30 m² Terrace surface

Description

Sie lieben das Stadtleben, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und möchten dennoch Ihren Feierabend in Ruhe genießen? Dann haben wir hier Ihre Traumwohnung! Sie erreichen diese bequem mit dem Aufzug. Gekonnt auf einer Ebene erstreckt sich die 4-Zimmer-Wohnung mit über 137m² inkl. Terrasse. Das Angebot besticht zunächst durch die großzügige Raumaufteilung. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die moderne Ausstattung zieht sich durch alle Räume. Der Parkettboden, der in allen Räumen verlegt ist, verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im Arbeitszimmer befindet sich ein schlichter, heller Sisal Teppich. Das helle Entrée bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechterhand und somit nach hinten raus, liegt das Schlafzimmer mit Austritt zur Terrasse. Diese ist das absolute Highlight: Die großzügige 50 m² Sonnenterrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich vom stressigen Alltag zu erholen. Nebenan finden Sie das sanierte Tageslichtbad mit einer bodentiefen Regendusche. Mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Gestaltung wird das Badezimmer zu einer Oase der Entspannung. Die fachmännisch geplante Einbauküche bietet nicht nur genügend Stauraum, sondern auch modernste Geräte und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier kann man sich voll entfalten und kulinarische Meisterwerke zaubern. Übergangslos geht es ins einladend und freundlich, wirkende Wohnzimmer. Durch die Verbindung mit der sonnigen Terrasse wird die Helligkeit noch offener und luftiger. Zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein privater Kellerraum runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich von der angenehmen Atmosphäre bezaubern.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSecurity systemTerraceElevatorGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Lilly-Marie Schlottmann

Property ID: W-04ALZW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~148 m²

  • Living area

    ~137 m²

  • Terrace surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    93.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Düsseldorf-Pempelfort, Düsseldorf

Nördlich der Düsseldorfer Innenstadt gelegen, erfreut sich der Stadtteil Pempelfort in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch über die Toulouser Allee bietet dieser Stadtteil alle Vorteile des urbanen Lebens. Die Duisburger Straße hat sich dank vorzüglichen Restaurants zum gastronomischen „Hotspot” des Stadtviertels entwickelt. Zahlreiche angesagte Restaurants, Cafés, Bars, alteingesessene Szenekneipen sowie trendige Boutiquen machen den Stadtteil zu einem Zentrum gewandter Lebensfreude und Lebensqualität. In unmittelbarem Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt, wie die Kunstsammlung, NRW, Kunsthalle, Ehrenhof, Tonhalle, Schauspielhaus, Oper, Schloss Jägerhof, Altstadt und Königsallee. Moderne Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Auch die Rethelstraße mit Ihren zahlreichen Lebensmittelgeschäften, ist fußläufig schnell zu erreichen. In nächster Nähe lädt der Hofgarten zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Autofahrminuten entfernt, und der Anschluß an das Autobahnnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Lassen Sie getrost Ihren PKW stehen und nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, das Rad oder schlendern zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Innenstadt.

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