2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit, Ausbaureserve und großem Grundstück am Maschsee

Dieses ansprechende 2-Familienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, es liegt in einem Mischgebiet für Wohnen und Gewerbe und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie modernes Potenzial. Die beiden baugleichen Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine gesamte Etage und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die obere Wohnung bietet einen Balkon, von dem man über eine Wendeltreppe ebenfalls bequem in den Garten gelangt- ideal für entspannte Stunden im Freien. Beide Wohnungen sind mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt. Aktuell ist die Wohnungen im Erdgeschoss und der Gewerbebereich vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss frei übergeben wird und sofort bezugsfertig ist – ideal für Eigennutzer oder Interessenten, die die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist die ca. 35 qm große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro oder Atelier. Diese bietet die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, alternativ kann auch hier Wohnraum geschaffen werden, da die Einheit über ein Badezimmer verfügt. Das Untergeschoss umfasst einen Kellerbereich mit einem kleinen Apartment, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Der Keller bietet zusätzlich reichlich Stauraum und Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage, die sich direkt im Haus befindet, sorgt für praktischen Parkraum und schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, während sie gleichzeitig eine direkte Verbindung zum Haus ermöglicht. Dank der kürzlich eingebauten Wärmepumpe wird das Gebäude effizient und umweltfreundlich beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch optimiert. Ein weiteres Highlight ist das ca. 90 qm große Dachgeschoss, das derzeit über ungenutzten Raum verfügt und daher großes Ausbaupotenzial bietet. Hier kann auf Wunsch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Lage direkt am Maschsee, kombiniert mit den großzügigen Raumangeboten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einem idealen Objekt für Investoren, Familien oder all jene, die sich ihren Wohntraum mit einem modernen Gewerbeanteil erfüllen möchten.