Wohnhaus mit historischem Charakter und einzigartigem Baugrundstück

Diese Immobilie vereint Historie, Raum und Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.710 m² in Wülferode. Das bestehende Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, zwei Bäder und drei Garagen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnträume oder zukunftsweisende Projektentwicklungen. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 und ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanierungsbedarf eröffnet die einzigartige Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und die Ausbaureserve im Dachgeschoss optimal zu nutzen – für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Raumkonzepte. Die weite, sehr gepflegte Grundstücksfläche, nahezu frei von Baumbestand, bietet ideale Voraussetzungen für Neubauprojekte oder Erweiterungen. Hervorzuheben ist, dass es sich derzeit um eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücken in Wülferode handelt – eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, in dieser begehrten Lage tätig zu werden. Gemäß § 34 BauGB ist eine Bebauung im Einklang mit der Nachbarbebauung möglich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern, sodass vielseitige Nutzungskonzepte realisierbar sind. Dieses Objekt richtet sich an Investoren und Bauträger, die ein einmaliges Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial erwerben möchten – mit der Möglichkeit, das Bestehende zu sanieren oder einen Neubau zu realisieren und somit ein Projekt nach höchsten Ansprüchen zu verwirklichen.