Im Herzen der List: Prachtvolle Altbauetage mit großem Balkon und Aufzug

In einer der begehrtesten Lagen Hannovers, nur wenige Schritte vom Lister Platz und der Eilenriede entfernt, befindet sich diese prachtvolle Altbauwohnung in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten aus der Jahrhundertwende. Sie erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Wohnambiente. Die Wohnung verbindet großzügige Raumdimensionen, klassische Architektur und eine der schönsten Wohnlagen Hannovers auf eindrucksvolle Weise miteinander. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Zimmer, die z.B. als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können, eröffnet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolle Familienresidenz, großzügiges Zuhause für Paare mit Arbeits- und Gästezimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn-, Arbeits- sowie Rückzugsbereichen. Typische Stilelemente wie hohe Decken mit Stuckverzierungen, originale Flügeltüren, massive Parkettböden und ein wunderschöner Kachelofen im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine hochherrschaftliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht und unterstreichen den offenen, großzügigen Charakter. Die zwei modernen Bäder sorgen für Komfort, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche – ideal für den Alltag in einem größeren Haushalt. Eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich rundet das Raumangebot ab. Ein Highlight ist der großzügige Balkon – ein ruhiger Rückzugsort im Freien, der zum Entspannen, Frühstücken oder Gärtnern einlädt. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ein seltener Komfort in Altbauten dieser Art. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvollen Altbauflair mit urbanem Leben auf höchstem Niveau. Eine großzügige Wohnfläche, die klassische Ausstattung und die Top-Lage machen sie zu einer echten Rarität am hannoverschen Immobilienmarkt – ideal für Liebhaber historischer Architektur, die auf Komfort und zentrale Lage nicht verzichten möchten. Das denkmalgeschützte Gebäude ist von der Energieausweis-Pflicht befreit und aktuell vermietet.