Vielseitige Gewerbefläche mit Gastronomiepotenzial in guter Lage
Basic rent excl. utilities
€1,100
3 Rooms
~52 m² Terrace surface
Construction year 1987
Description
Zur Verpachtung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Die Fläche gehört zum etablierten Hotel Ammerland und wurde bislang als Gastronomiebereich, insbesondere für das Frühstücksbuffet der Hotelgäste, genutzt. Da der Hotelbetreiber diesen Bereich künftig nicht mehr selbst betreiben möchte, eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen oder Betreiber im Bereich Café, Bistro oder Eventlocation.
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ein einladendes und modernes Ambiente. Im Eingangsbereich befindet sich ein Empfangstresen, der sich problemlos auch als Theke für den Ausschank von Getränken nutzen lässt. Der großzügige Gastraum bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten und eignet sich sowohl für den täglichen Gastronomiebetrieb als auch für Veranstaltungen unterschiedlichster Art. Ein separater Buffetbereich ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise für Frühstücksangebote, Buffets oder Cateringkonzepte.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Küche mit angeschlossener Spülküche sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten, sodass ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet die Fläche genügend Platz und Potenzial für die Ausrichtung von geschlossenen Gesellschaften, Konferenzen, Geburtstagsfeiern oder ähnlichen Veranstaltungen. Ein Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung und kann bei gutem Wetter als zusätzliche Sitzfläche genutzt werden.
Die Fläche umfasst ca. 128,43 m² zzgl. 51,84 m² Terrassenbereich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 500 €. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Veranstaltungskonzept innerhalb eines laufenden Hotelbetriebs.
Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Voslapp, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Norden von Wilhelmshaven. Die Lage verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und bietet somit attraktive Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr vorteilhaft zu bezeichnen. Über die nahegelegene Osttangente ist die Wilhelmshavener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A 29, die eine wichtige Verbindung in Richtung Oldenburg sowie zum JadeWeserPort darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien ebenfalls gut erschlossen.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke, die eine solide Grundversorgung gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen und Grünflächen in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage des Stadtteils. Voslapp ist von Feldern und weitläufigen Weidelandschaften umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe zum Deich, der Zugang zum Wattenmeer bietet. Auch die Nordseepromenade sowie der Südstrand von Wilhelmshaven sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in verkehrsberuhigten Straßen, was zu einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre beiträgt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit und stellt damit einen attraktiven Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für deren Kunden dar.