Attraktive Erdgeschosswohnung in Degerloch

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1973 erbauten Wohnhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch. Durch die Südausrichtung der Wohnung ist eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten gewährleistet. Verteilt auf ca. 73 m² Wohnfläche findet man einen großzügigen Wohn- / Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres (Arbeits- oder Kinder-) Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad und ein separates WC. Der große, nach Süden liegende Balkon erstreckt sich fast über die gesamte Breite der Wohnung und ist vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus begehbar. Große Fensterfronten machen die Wohnung hell und freundlich. Im Jahre 2009 wurden alle Fenster erneuert. In den Wohnräumen wurden neue Böden verlegt und die Küche wurde mit einer neuen, modernen Einbauküche versehen. Zu der Wohnung gehören zudem zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen großen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Abstellraum, der allen Hausbewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Insbesondere besticht die Wohnung durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage und dem ansprechenden Grundriss. Aufgrund der derzeit soliden und nachhaltigen Vermietung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.920,- € pro Jahr. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.