Familienwohnen mit Weitblick – Natur, Rückzug und Stadtnähe vereint

Dieses besondere Familiendomizil in Bergisch Gladbach verbindet auf überzeugende Weise naturnahes Wohnen, ein hohes Maß an Privatsphäre und die Nähe zur Stadt. Auf einem ca. 5.349 qm großen Grundstück liegt diese Immobilie in ausgesprochen ruhiger und grüner Umgebung – eingebettet in ein weitläufiges Gartengrundstück, angrenzend an einen privaten Wald und erschlossen über eine private Zufahrtsstraße. Ein idealer Ort für Familien, die Freiraum suchen und zugleich Wert auf eine gute Anbindung legen. Das in 1969 massiv erbaute Wohnhaus wurde 1983 um ein Obergeschoss in Holzständerbauweise erweitert. Es bietet heute ca. 310 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten – optimal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach, eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder von Arbeiten und Wohnen. Die Immobilie wurde in einer Hanglage erstellt, welche dafür sorgt, dass auch die Wohnräume im Untergeschoss hell und offen gestaltet sind, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Vier Badezimmer, ein Gäste-WC sowie vielseitig nutzbare Räume bieten großzügige Voraussetzungen für ein gemeinsames, aber dennoch individuelles Familienleben. Die Ausstattung mit Naturstein-Elementen, Parkett- und Fliesenböden verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Gleichzeitig eröffnet ein gewisser Renovierungsbedarf Potenzial zur Weiterentwicklung – mit Raum für persönliche Ideen und moderne Wohnkonzepte. Großzügige Fensterflächen, überwiegend in südlicher Ausrichtung, schaffen eine helle Wohnatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne. Balkone auf Süd- und Westseite sowie die große Terrasse auf Gartenebene erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsorte. Auch funktional ist das Haus auf Familienbedürfnisse ausgelegt: Eine Doppelgarage und das hieran anschließende Carport bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge, Fahrräder und Alltagslogistik. Das titanverzinkte Dach wurde 2018 erneuert und bildet eine solide Grundlage für die kommenden Jahre und eine zukünftige Ausstattung mit erneuerbarer Energieerzeugung. Mit nur einem direkten Nachbarn, einem Garten, der vom Wald eingefasst ist, und der geschützten Lage am Ende einer Privatstraße bietet diese Immobilie nicht nur Rückzugsqualität – sondern auch die Freiheit, Wohnen ganz individuell zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.