Sanierungsbedürftiges Familienhaus mit Blick ins Grüne auf großem Grundstück!

Mit diesem soliden Einfamilienhaus lässt sich der Wunsch nach einer bezahlbaren und dennoch grundsoliden Immobilie verwirklichen. Das ursprünglich im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde sukzessive erneuert und instandgehalten. So wurden das Ziegeldach vor ca. 20 Jahren, die Elektroinstallation 2004 und die Heizungsanlage 2008 erneuert. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Wanne und Waschbecken sowie über ein WC. Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon bieten alle 3 Schlafzimmer. Im Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage des Grundstücks, südwestlich offen liegt, befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kaminofen, angeschlossenem Essbereich sowie einer Küche mit gepflegter Einrichtung. Durch die Küche hindurch gelangt man in den Heizungs- und Technikbereich mit Wirtschaftsraumnutzung sowie in einen Kellerraum mit Zugang zum Garten, der über WC und Dusche verfügt. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich über die Südwestseite eine etwa 50 Quadratmeter große Terrasse. Beheizt wir das Haus via Öl-Brennwert-Zentralheizung, Baujahr 2008 mit Heizkörpern. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze vor der Garage ermöglichen das Abstellen von PKW. Zudem können auf dem Grundstück weitere Stellplätze geschaffen werden oder die öffentlichen Stellplätze vor dem Grundstück genutzt werden. Sanierungsbedarf besteht vordergründig in der Erneuerung der Fenster (derzeit Holz, 1980er, 2fach), der Hauseingangstür, der Dachdämmung, den Oberflächen (Böden, Wände, Decken) sowie von Bad und WC. Das Immobilienangebot kann auf Wunsch zeitnah übernommen werden.