Repräsentativ und modern: Kernsanierte Gründerzeitvilla mit viel Raum zum Wohnen & Arbeiten!

Diese einzigartige, 1901 errichtete Villa repräsentiert den Charme und die Exklusivität des gehobenen Bürgertums zu Beginn des vergangenen Jahrhunderts. Beeindruckend sind dabei die stattlich geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnräume mit ihren hohen, stuckverzierten Decken, großen Fenstern sowie hochwertigsten Oberflächen die den typischen romantisierten Stil des Historismus wiederspiegeln. Das Ensemble besteht aus dem vollunterkellerten Herrenhaus, welches direkt mit dem nördlich gelegenen, ehemaligen Gesindehaus verbunden ist, drei geräumigen Einzelgaragen sowie weiteren PKW-Stellplätzen innerhalb des Grundstücks. Südlich des Herrenhauses erstreckt ein ca. 700 Quadratmeter großer Garten mit gewachsenem Baumbestand und herrlicher Rasenfläche. Im Jahr 2010 wurde das gesamte Herrenhaus kernsaniert. Aufteilung: Über ein herrschaftliches Entree führt der Weg direkt in den repräsentativen salonähnlichen Wohn-Essbereich der durch einen stilvollen beidseitigen Wandkamin geteilt wurde. In direktem Anschluss befindet sich die exklusive Zeyko-Küche mit hochwertiger Geräteausstattung und angeschlossener Vorratskammer. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit Übergang zum ehemaligen Gesindehaus sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in je einen exklusiven Herren- und Damenbereich unterteilt. Beide Zimmer sind direkt miteinander verbunden und verfügen jeweils über ein Bad en Suite. Während der Herrenbereich über eine Kombi-Dampfsauna mit Zugang zur mittig liegenden Dachterrasse verfügt, enthält der Damenbereich ein großes Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss, auch als separate Wohneinheit nutzbar, entzückt mit seinem einzigartigem Mansardencharme. Es verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur südwärts ausgerichteten Dachterrasse, über eine Küche mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Stadt, ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Das mit hohen Gewölben ausgestattete Kellergeschoss bietet reichlich Platz für die Haustechnik, zum Bevorraten, Abstellen und Lagern. Das ehemalige Gesindehaus ist der einzige nicht vollständig sanierte Bereich. Der charmante, vom Hauptgebäude direkt zugängliche Seitenbau bietet ca. 120 Quadratmeter Ausbaureserve. Beheizt wird das Haus mittels effizienter Gas-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung (Baujahr 2013).