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Citynah & barrierearm: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Total rent

€1,300
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~69 m² Living area
  • Construction year 1984

Description

Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten und beliebten Bast-Bau-Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße der Hildener Innenstadt. Im Zuge der aktuellen Renovierungsarbeiten erhält die Immobilie unter anderem einen frischen Anstrich sowie einen neuen, hochwertigen Bodenbelag. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist der barrierearme und komfortable Zugang: Die Hauseingangstüren öffnen sich automatisch und der Aufzug bringt Sie bequem in das erste Obergeschoss. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die Wert auf kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort legen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, großzügigen Räumen. Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Ostbalkon – ideal für einen entspannten Start in den Tag.

Eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine ergänzen das Raumangebot. Ein großer Abstellschrank im Flur bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50 Euro komplettieren dieses attraktive Mietangebot – ideal für alle, die barrierearmen Wohnkomfort, eine zentrale Lage und ein ruhiges Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.10.2026 zur Anmietung zur Verfügung.

Hinweis: Die gezeigten, mit einem KI-Label versehenen Bilder stellen den voraussichtlichen Zustand der Wohnung nach Abschluss der derzeitigen Renovierungsarbeiten dar. Bitte beachten Sie, dass es bei der finalen Ausführung zu geringfügigen Abweichungen kommen kann.

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hilden

Your advisor: Oliver Jacobs

Property ID: W-04BATF

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~69 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    146.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hilden, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Hilden, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von kurzen Wegen, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten. Der Hildener Stadtwald sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Hilden überzeugt darüber hinaus durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A46 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren. Auch Düsseldorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Städte Köln, Leverkusen und Wuppertal lassen sich ebenfalls komfortabel mit dem Pkw erreichen.

Die Kombination aus Innenstadtnähe, ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Floor plan

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