Raumwunder mit Gartenidylle – Modernisiertes Einfamilienhaus in Iversheim

In direkter Lage an der Erft in Iversheim steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit besonderem Naturbezug. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1965 wurde 2005 umfassend modernisiert und in den Jahren 2021/2022 erneut hochwertig überarbeitet. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Erdgeschossebene empfängt eine freundliche Diele die Bewohner und Gäste. Neben einem modernen Duschbad befinden sich hier die Küche sowie der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das angrenzende Wohnzimmer ist über eine stilvolle Flügeltür verbunden und schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Das Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad sowie flexibel nutzbare Räume. Ein großzügiges Zimmer mit Balkon – ehemals zwei separate Räume – eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie einen zusätzlichen Bereich, der sich hervorragend als Ankleide eignet. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein wohnlich nutzbares Studio zur Verfügung. Es bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Hobby oder Arbeiten und ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten. Ergänzend verfügt das Kellergeschoss über zwei Abstellräume, einen Trockenraum sowie eine Waschküche und bietet damit praktischen Stauraum. Der vordere Garten ist vollständig eingefriedet und bietet viel Platz zur Erholung. Das hintere Grundstück grenzt unmittelbar an die Erft und wurde bewusst als Naturwiese belassen. Fliesen und Bambusparkett unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2022 mit Solarthermie-Unterstützung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Zuhause ab – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.