New

Exklusiv wohnen - Modernes Haus im Heilbad Bad Doberan

€499,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~96 m² Living area
  • ~573 m² Plot surface

Description

In begehrter Lage von Bad Doberan erwartet Sie ein modernes Haus aus dem Baujahr 2019, das sich in einem sehr guten Zustand präsentiert und auf ca. 96 m² Wohnfläche ein hochwertiges Refugium bietet. Die klare Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein gepflegtes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, gerahmt mit einer Echtglaswand.  Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer modernen Atmosphäre und einem stimmigen Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Alltag elegant verbindet. Die integrierte Küche bildet den stilvollen Mittelpunkt für genussvolle Abende. Das Haus ist mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet, darunter Fernwärme, und verfügt über elektrische sowie manuelle Rollläden an den dreifach verglasten Kunststofffenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck bietet weiteren Komfort. Als besonderes Highlight dient der großzügige Sommergarten mit den Maßen 4x6 Meter, dessen Dach sowie beide Seitenflächen über eine elektrische Fernbedienung verdunkelt werden können, ergänzt durch Fliegengitter an der führenden Fenster- und Türpartie. Dieser private komplett eingefriedete Außenbereich, zusammen mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, macht das Wohnen zu einem entspannten Erlebnis. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene, große Dachboden, eine Abstellkammer, ein Gerätehaus sowie die eigene Garage mit elektrischem Rolltor und weiteren Raum zur individuellen Nutzung, beispielsweise als eine Werkstatt. Dies ist ein hochwertiges Refugium für alle, die modernes Wohnen mit Privatsphäre und gepflegtem Ambiente in Bad Doberan suchen, ein Zuhause, das Lebensqualität auf den Punkt bringt.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Doberan

Your advisor: Ute Busch

Property ID: W-030BA2

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~96 m²

  • Plot surface

    ~573 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    84.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern

Das Heilbad Bad Doberan ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 12.000 Einwohnern. Der frühere Erholungs- und Vergnügungsort der Familie des Friedrich-Franz I. und des Adels ist auch zu heutigen Zeiten bei Touristen und Familien, die den Kleinstadtcharakter zu schätzen wissen, sehr beliebt. Nicht nur die dampfbetriebene Schmalspurbahn „Molli“, sondern auch das Münster, welches zu den bedeutendsten hochgotischen Backsteinbauten Mecklenburgs gehört, sind Anziehungspunkte dieser besonderen Stadt. Auch die älteste Galopprennbahn Europas, auf der jährlich das Ostsee-Meeting ausgetragen wird, finden Sie unmittelbar am Stadtrand. Nur 4 km trennt Bad Doberan von der „weißen Stadt am Meer“, dem Seeheilbad Heiligendamm. Ein Yachthafen im Ostseebad Kühlungsborn und das Ostsee-Golf-Resort, mit dem 27-Loch-Golfplatz in Wittenbeck, ziehen Gäste für sportlichen Ausgleich an. Eine zügige Anreise nach Bad Doberan ermöglicht Ihnen die Autobahn A20 über die direkte Abfahrt Bad Doberan. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 16 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (250 km), Lübeck (90 km), Hamburg (160 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (50 km).

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Ostsee GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EuV Ostsee GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Bad Doberan

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Ostsee GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern