Exklusives Reihenmittelhaus mit luxuriöser Ausstattung in Dahlem

€1,100,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~132 m² Living area
  • ~220 m² Plot surface
  • ~8 m² Terrace surface

Description

Dieses 2024 umfassend und hochwertig modernisierte Townhouse überzeugt mit exklusiver Ausstattung, maßgefertigten Einbauten und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Ein Carport-Stellplatz ergänzt das Angebot.

Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Bulthaup-Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer mit eigenem Wohnbereich und modernem Duschbad.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume.

Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Highlights

  • 2024 umfassend und hochwertig modernisiert
  • Bulthaup-Einbauküche mit Markengeräten
  • Maßgefertigte Einbauten
  • Hochwertige Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Tageslichtbäder
  • Elektrische Jalousien
  • Sauna mit Fitnessbereich
  • Sonnige Terrasse und Balkon
  • Alarmanlage
  • Carport-Stellplatz
Features
BasementBuilt-in kitchenSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGymSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anke Mainka

Property ID: W-04ANUJ

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~132 m²

  • Plot surface

    ~220 m²

  • Terrace surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class
    B_MINUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    53.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Steglitz, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins im grünen Stadtteil Dahlem, in der renommierten Englerallee. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Gärten und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, die ein exklusives und familienfreundliches Wohnambiente bietet.

Dahlem zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnadressen der Hauptstadt und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Renommierte Schulen, Kindergärten und wissenschaftliche Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig ist die Berliner Innenstadt dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz schnell und bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und dem besonderen Charme Dahlems macht diese Adresse zu einem der gefragtesten Wohnstandorte Berlins.

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