Modern white house exterior with a patio, outdoor seating, potted plants, and a lush green lawn under a bright blue sky. [AI-generated text]
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Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten - sofort bezugsfertig!

€1,100,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~152 m² Living area
  • ~376 m² Plot surface
  • Construction year 2025

Description

Gartenseitiges Haus: Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist Teil einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit nur zwei Häusern auf einem grün angelegten Grundstück und wurde in 2026 fertiggestellt. Die familienfreundliche, gewachsene Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Ausstattungsmerkmale:

  • Flexible Raumaufteilung mit insgesamt 5,5 Zimmern auf zwei Vollgeschossen (kein Keller)
  • Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, großzügigem Wohn- und Küchenbereich, zusätzlichem Zimmer sowie Hauswirtschafts- und Technikraum
  • Obergeschoss mit drei Zimmern, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Ankleideraum
  • Energieeffiziente Bauweise als KfW-40-Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden vor allen Fenstern
  • Massive Bauweise mit Stahlbetondecken
  • Effizientes Wärmedämmverbundsystem mit Fassadenputz
  • Moderne Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsverglasung
  • Grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
  • Pflegeleichter Gartenanteil im hinteren Teil des Grundstücks
  • Wohnfläche von ca. 152 m²
  • Teil einer kleinen Wohnanlage mit zwei Einfamilienhäusern (ideelle Teilung)
  • Elektrische Toreinfahrt
  • Carport mit zusätzlichem Lagerraum
  • Sofort bezugsfertig (ohne Küche)
Features
GarageGardenSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Lichterfelde-West

Your advisor: Felix Bösel

Property ID: W-048LU0

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~152 m²

  • Plot surface

    ~376 m²

  • Garden surface

    ~260 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lichterfelde, Berlin

Diese Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Umgebung mit gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die dem Quartier eine grüne und angenehme Atmosphäre verleihen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hohe Wohnqualität.

Ein nahegelegener See mit Spazierwegen und Bademöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso laden umliegende Parkanlagen zur Erholung im Alltag ein. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Distanz.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, darunter auch internationale Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Berliner Innenstadt schnell erreichbar ist. Gleichzeitig sind auch weiterläufige Erholungsgebiete gut angebunden.

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