Schöne Büro/Praxis-Fläche - Modernisierter Altbau im Zentrum

- Zentrale Lage in Königswinter - Eckladen mit großen Schaufenstern - Sehr gute Sichtbarkeit - ca. 120 m² Büro/Praxis im EG - ca. 100 m² Nebenflächen im UG - 2 überdachte Stellplätze - Küche und großer Pausenraum - Getrennte Sanitäranlagen - Genügend Lagerfläche - Zeitnah verfügbar - Zahnarzt im Haus Parkplatzsituation: Zwei überdachte Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Bürofläche von ca. 120,00 m² befindet sich im Erdgeschoss des Objektes. Im Untergeschoss befindet sich eine Küche und ein großer Pausenraum, sowie ausreichend Lagerfläche. Die Fläche im Untergeschoss beträgt ca. 100,00 m². Die Sanitäranlagen sind getrennt. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 1,5 Nettomonatsmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 1,78 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535665_4BF