Schöne Büro/Praxis-Fläche - Modernisierter Altbau im Zentrum
€11.36
~220 m² Total surface
~120 m² Office surface
Description
- Zentrale Lage in Königswinter
- Eckladen mit großen Schaufenstern
- Sehr gute Sichtbarkeit
- ca. 120 m² Büro/Praxis im EG
- ca. 100 m² Nebenflächen im UG
- 2 überdachte Stellplätze
- Küche und großer Pausenraum
- Getrennte Sanitäranlagen
- Genügend Lagerfläche
- Zeitnah verfügbar
- Zahnarzt im Haus
Parkplatzsituation:
Zwei überdachte Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Kaution:
Auf Anfrage.
Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Die Bürofläche von ca. 120,00 m² befindet sich im Erdgeschoss des Objektes. Im Untergeschoss befindet sich eine Küche und ein großer Pausenraum, sowie ausreichend Lagerfläche. Die Fläche im Untergeschoss beträgt ca. 100,00 m². Die Sanitäranlagen sind getrennt.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 1,5 Nettomonatsmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 1,78 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Königswinter, eine charmante Stadt am rechten Ufer des Rheins, ist der Inbegriff von natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt. Gelegen am Fuße des Siebengebirges, bietet diese Stadt eine atemberaubende Kulisse, die von den grünen Hängen des bewaldeten Siebengebirges und den glitzernden Wellen des Rheins geprägt ist und im Zentrum/Geschäftsviertel der Altstadt befindet sich das imposante Gebäude in bester Lage. Königswinter ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer, sondern auch ein historisches Juwel. Die beeindruckende Drachenburg, die majestätisch auf einem der Siebengebirgshügel thront, zeugt von einer reichen Geschichte und zieht das ganze Jahr über Besucher an. Das Schloss und seine umliegenden Gärten sind der perfekte Ort, um in die Vergangenheit einzutauchen und ein Gefühl der Romantik und des Abenteuers zu erleben. Die Innenstadt von Königswinter ist ebenso einladend, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Hier können Sie durch die gepflasterten Straßen schlendern, lokale Spezialitäten genießen und die warme und freundliche Atmosphäre der Stadt erleben. Mit einer hervorragenden Anbindung an die nahe gelegenen Städte wie Bonn und Köln, bietet Königswinter auch eine ideale Lage für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe und den Charme eines kleineren Ortes bevorzugen.
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