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Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Hohenzollernplatz

Total rent

€1,300
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~39 m² Total surface
  • ~38 m² Living area

Description

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Schwabing. Die Wohnung liegt ruhig zum Garten hin und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Münchens. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss und einem Parkettboden, der für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Der Südbalkon mit Blick in den gepflegten, begrünten Garten sorgt für eine angenehme Wohnqualität und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die separate Einbauküche bietet Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und Helligkeit. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Garderoben- bzw. Abstellnische im Flur. Ein eigenes Kellerabteil sowie Waschmöglichkeiten im Gemeinschaftskeller mit Münzwaschmaschinen runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist ab dem 01.08. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige, Studenten oder Pendler.
Features
BalconyBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Your advisor: Lisa Junkers

Property ID: W-049Y8S

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~39 m²

  • Living area

    ~38 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    159.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Schwabing-West, Munich

Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Der Hohenzollernplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Linie U2 ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, die Universitäten sowie zahlreiche Arbeitgeberstandorte. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Wohnung durch ihren ruhigen Wohncharakter aus. Zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot Schwabings machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzer Wege und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Münchens.

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