Engel & VölkersEngel & Völkers
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Bright, empty room with light wood floors, white walls, and a sliding glass door to a balcony. A doorway leads to another room.

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage

€195,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~69 m² Total surface
  • ~61 m² Living area

Description

Die geräumige Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und KFZ-Stellplatz aus dem Jahr 1994. Die Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Selbstnutzung. Details zum Wohnhaus: - Baujahr 1994 - Massivbauweise mit zusätzl. Aussendämmung - 9-Parteien - direkter Zugang Hauswirtschaftsraum - Hausmeisterservice - PKW-Außenstellplatz inklusive - ca. Balkon 8,6 m² - freien Parkplätze am Bahnhof Details im Überblick: - Gas-Blockheizkraftwerk - heller Wohn-/Essbereich - offene Küche - großzügiges Schlafzimmer - angrenzendes Badezimmer mit Wanne - Fenster mit hochwertigen Jalousien - Wasserzisterne für Toilette und Waschmaschine - Balkon in Südausrichtung - separater Kellerraum - Hausgeld € 160,00 p.M. - nicht vermietet Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Eugen Hawranek

Property ID: W-049AH3

Property details

  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~69 m²

  • Living area

    ~61 m²

  • Usable surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    121 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Camberg, Hessen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Bahnhofsnähe der Kurstadt Bad Camberg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die landschaftlich reizvolle Region am Rande des Taunus bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote. Weitere Details zum Standort: - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - diverse Freizeitanlagen, Wander- und Radwege - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn - zahlreiche Gastronomiebetriebe - ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof - ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 20 Autominuten zum Zentrum Limburg - ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg Entfernungen: - ca. 35 km nach Wiesbaden - ca. 63 km nach Frankfurt/Main - ca. 50 km zum Flughafen Frankfurt/Main Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Bad Camberg: - ca. 1 km zu den nächsten Supermärkten - diverse Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Rehakliniken und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

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