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Wohnen, wie Sie es lieben – arbeiten, wenn Sie es möchten

€1,250,000
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~165 m² Living area
  • ~322 m² Plot surface

Description

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände: Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 begeistert mit seiner besonderen Split-Level-Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch vereint. Zusätzliche Nutzflächen wie Werkstatt, Keller und Garagen eröffnen attraktive Möglichkeiten für eine zusätzliche gewerbliche Nutzung, Homeoffice oder Hobby. Ausstattung Hochwertige Materialien, gut überlegte Details und ein modernes Design prägen das gesamte Haus. Das großzügige Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang zur Dachterrasse bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Offen in den Küchenbereich übergehend, entsteht hier ein einladender Lebensraum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der markante Kamin setzt dabei nicht nur einen architektonischen Akzent, sondern schafft zugleich eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Wohnzimmer. Mit seiner behaglichen Atmosphäre und dem sanften Tageslichteinfall von oben wird dieser Raum zu einem Ort voller Geborgenheit. Sichtestrich, Parkett, Fußbodenheizung sowie die stilvoll ausgestatteten Bäder schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre. Die große, teilüberdachte Terrasse über der Doppelgarage lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort. - Architektenhaus mit Gewerbefläche - hochwertigste Ausstattung - Einzel-, Doppelgarage und Einzelcarport - Dachterrasse - Energieeffizienzklasse A
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Engel & Völkers Freising

Your advisor: Sigrid Sichert

Property ID: W-049XGE

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~165 m²

  • Plot surface

    ~322 m²

  • Usable surface

    ~91 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    47.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Allershausen, Bavaria

In einer ruhigen Wohnlage von Allershausen genießen Sie die perfekte Balance zwischen Entschleunigung und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während die schnelle Anbindung an die A9 und den Flughafen München kurze Wege garantiert. Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Floor plans (4)

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