Engel & Völkers
Aerial view of a white, four-story building with a red tile roof, flanked by yellow and orange buildings. Cars parked on the street.

Wohn- und Geschäftshaus

€1,300,000
  • ~650 m² Total surface
  • ~536 m² Living area
  • ~114 m² Office surface

Description

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftschaus wurde um 1910 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 650 m² verteilen sich sieben Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Im Zuge der Sanierung wurde die rückseitige Fassade gedämmt und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Gaszentralheizung Rückseitige Wärmedämmung Ausgebautes Dachgeschoss Voll vermietet 97782
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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-97782

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~650 m²

  • Living area

    ~536 m²

  • Office surface

    ~114 m²

  • Usable surface

    ~650 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1910

  • Energy certificate available

    No

Location: Stötteritz, Leipzig

Der Stadtteil Stötteritz befindet sich im Südosten von Leipzig und ist geprägt von sanierten Gründerzeit- und Jugendstilhäusern. Stötteritz wird im Westen durch das Völkerschlachtdenkmal und dem Alten Messegelände begrenzt, im Osten befindet sich die Marienkirche, die von einer kleinen Parkanlage umgeben ist. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportplätze, Arztpraxen sowie das Stötteritzer Wäldchen mit Freibad.

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