Engel & Völkers
Aerial view of a five-story building with a red tile roof, flanked by similar buildings, trees, and parked cars.

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

€1,250,000
  • ~692.02 m² Total surface
  • ~692.02 m² Living area

Description

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1889 auf einem ca. 270 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 692 m² verteilen sich zehn Wohneinheiten, die unter anderem mit Laminat/Fliesen, Tageslichtbädern sowie Balkonen ausgestattet sind. Versorgt wird das sanierte Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Saniert Gaszentralheizung Balkone Laminat, Fliesen Tageslichtbäder Voll unterkellert Voll vermietet 147577
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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-147577

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~692.02 m²

  • Living area

    ~692.02 m²

  • Usable surface

    ~692.02 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1889

  • Energy certificate available

    No

Location: Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig

Der Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld ist ein nordöstlich des Zentrums liegender Wohnbezirk mit einer guten Verkehrsanbindung an die Leipziger Innenstadt. Die Lage ist angesichts der Bevölkerungsstruktur und der erzielbaren Mieten als einfach, die Infrastruktur wiederum als sehr gut einzuschätzen. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in fußläufig erreichbarer Umgebung. Im direkten Umfeld befindet sich nur noch wenig unsanierte Altbausubstanz, die sukzessiv immer weiter saniert wird.

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