Exklusive Altbauwohnung in Wiesbadens Nerotal – Belle Etage mit grünem Ausblick ins Nerotal

In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens, direkt am idyllischen Nerotal, liegt diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Belle Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Drei-Zimmer-Wohnung vereint den Charme klassischen Altbauflairs mit modernem Wohnkomfort, der im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2012 geschaffen wurde. Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern. Das offene Raumkonzept sorgt für optimale Lichtdurchflutung und verleiht der Wohnung ein freundliches, luftiges Ambiente. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob repräsentatives Wohnen oder individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit direktem Blick in den angrenzenden Park – eine ruhige grüne Oase mitten in der Stadt. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem eleganten Terrazzoboden ausgestattet, während das stilvolle Badezimmer über Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung verfügt. Gäste-WC, Leitungen und Fenster wurden ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert. Der originale Fischgrätparkettboden, ergänzt durch die hohen Decken, unterstreicht den zeitlosen Charakter der Wohnung. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung; das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 480 Euro. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit hohen Ansprüchen, die ein besonderes Altbaujuwel in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens suchen. Aufgrund des Denkmalschutzes entfallen die Energieangaben gemäß den gesetzlichen Vorgaben.