Elegante Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Herzen von Heringsdorf

Die Wohnung „Bel Etage“ liegt in zentraler Lage der Kaiserbäder. Die Labahnstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße. Ein Einkaufsmarkt mit EDEKA und ALDI ist fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle zur Fahrt durch die Kaiserbäder und nach Swinemünde. Das HAUS AUF DER HÖHE wurde 2002 auf historischen Grundmauern nach aktuellen Bauvorschriften (Wärmeschutz) und wertigem Material (z.B. Holzfenster) errichtet und besteht aus 7 Wohneinheiten in 3 Etagen. Das Grundstück ist großzügig und mit altem Baumbestand parkartig. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine 2025 eingebaute Gas-Zentralheizung in sparsamer Brennwerttechnik. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung über das lichtdurchflutete Treppenhaus kommt man zunächst in einen kleinen Zwischenflur, von dem man linkerhand in die Wohnung gelangt oder rechterhand in den Keller (Waschmaschinenanschlüsse vorhanden). Ebenfalls gibt es einen Ausgang zu einer möglichen weiteren Terrasse in der besten Sonnenecke des Hauses. Bei erreichen des direkten Wohnbereichs fallen sofort die Deckenhöhe von 3 Meter und die eingepassten historischen Kassettentüren auf. Eine Doppeltür mit Kassettenfenster zum Wohnbereich und eine ebensolche zum Esszimmer vermitteln Licht und Großzügigkeit. Gleich rechterhand geht es in die Küche, die mit zwei Fenstern und weißen Einbaumöbeln ein angenehmer „Arbeitsplatz“ ist. Linkerhand ist eine Gästetoilette, die mit einem tunesischen Fliesenbild ein überraschendes Ambiente hat. Eine weitere Tür führt zu dem „Intimbereich“ mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Wanne, eine separate Dusche und Waschtisch und ist ebenfalls mit einem Fliesenbild liebevoll geschmückt. Beide Zimmer sind nach Norden ausgerichtet. Eines davon hat allerdings auch 2 Fenster nach Osten ausgerichtet, so dass es auch als helles Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dann lässt eine Doppelflügeltür zum Wohnzimmer auch direkt am Leben teilhaben. Das Wohn- und Esszimmer, die sehr kommunikativ ineinander über gehen, haben je eine separate Terrasse. Die Terrasse des Esszimmers ist nach Südwesten und zum Park ausgerichtet. Eine alte Linde spendet nur zur wärmsten Zeit des Tages wohltuenden Schatten. Das Wohnzimmer ist zum Einbau eines Kamin mit externer Belüftung und Schornsteinanschluß vorgerüstet. Ferner gibt es die Möglichkeit einer direkten Verbindung zur nebenleigenden Zwei-Zimmerwohnung, die ebenfalls bei uns zum Verkauf steht. Für die Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorgesehen. Dieser ist separat für 10.000 € zu erwerben. In einem Nebengebäude ist ein abschließbarer Fahrradabstellbereich für alle Bewohner des Hauses.