Erstklassiges Büro mit Dachterrasse

Das in 2015 erbaute Büroobjekt ARENA BOULEVARD in Berlin ist DGNB Gold zertifiziert. Es handelt sich damit um eine besonders ressourcenschonende Immobilie auf dem Anschütz-Areal in Berlin. Der siebengeschossige Neubau verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Blick bis hin zum Fernsehturm. Die Flächen vom Erdgeschoss bis einschließlich 3. Obergeschoss werden durch PORR Deutschland GmbH genutzt. Die oberen Etagen vier bis sechs, mit rund 3.500 m², stehen zur Neuvermietung. Die Eingangssituation sowie die Dachterrasse werden nach heutigem Standard modernisiert. Bisher wurden die drei Etagen von einem Mieter genutzt – künftig ist dies oder eine Teilung ab ca. 400 m² möglich. Es gibt einen separaten Zugang zu den Flächen, der exklusiv dem neuen Mieter zur Verfügung gestellt werden kann. Der Zugang ist barrierefrei und wird über drei Aufzüge, von denen einer in die darunterliegende Tiefgarage führt, erschlossen. Die Büroetagen sind durch modernste Technik, helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie flexibelste Raumstrukturen gekennzeichnet. Das 6. OG charakterisiert sich durch eine Open-Space-Aufteilung und kleine Terrassenflächen. Die gemeinsam mit PORR genutzte Dachterrasse kann für Events- und Firmenfeiern in Absprache auch exklusiv genutzt werden. In Abstimmung mit dem neuen Mieter können die Flächen individuell angepasst und umstrukturiert werden. Überdachtes Atrium Überwiegender Teil der Flachdächer mit extensiver Begrünung, auf südlichem Gebäudeteil mit Dachterrasse Tiefgarage im Untergeschoss Bürofassaden (außer Nordseite) mit außenliegendem Sonnenschutz Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme Zentrale Kälteerzeugung Büroflächen werden über Heiz-Kühldecken temperiert Büroeinheiten werden mechanisch be- und endlüftet, zusätzlich natürliche Lüftung über Fenster mit Dreh-/Kippfunktion möglich Berührungslose Zugangskontrollsysteme an Haupteingang, Hofzugängen, Tiefgarageneinfahrt sowie an Zugängen zu den Erschließungskernen im Untergeschoss Barrierefrei Moderne Fassade Gegensprechanlage Bodentiefe Fenster Epoxid-Estrich Bodentanks Trassen Betondecke TG Zufahrt über Mariane-von-Rantzau-Straße (bis 2,05m) Klima teilweise im 4./5. OG und voll im 6. OG Innenliegende Konferenzfläche mit Blick in den Innenhof 1 Serverraum mit Klimaanlage pro Etage 4. und 5. OG unterteilt 6. OG Open Space und kleiner Austritt Glastrennwände Dachterrasse im 7. OG nur über Treppenhaus erreichbar Küchen Getrennte Sanitäranlagen Eine Dusche im 6. OG 4. OG ohne Dusche aber behindertengerechtes WC Öffentliches behindertengerechtes WC im EG Putzmittelräume Gemeinsame Dachterrasse im 7. OG Nutzung der Dachterrasse möglich (in Absprache auch separat nutzbar z. B. im Rahmen von Firmen- und Mitarbeiterevents Küchen Eine Dusche im 6. OG Drei Aufzüge Lagerflächen ca. 52 m² im UG vorhanden Tiefgarage mit 21 Pkw-Stellplätzen (Ladestationen darstellbar) - weitere Stellplätze können im benachbarten Parkhaus angemietet werden O204310/G1/E3/F1