Doppelhaushälfte klein und fein in Mardorf am Steinhuder Meer

Diese kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Baujahr 1997, bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmer eine attraktive Lösung für die Eigennutzung. Die Immobilie ist so konzipiert, dass beide Etagen bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden können. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung. Die im Jahr 2020 erneuerte Gasheizung unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard der Immobilie. Das pflegeleichte Grundstück wird durch ein Holz-Gartenhaus mit integrierter kleiner Photovoltaikanlage ergänzt. Elektrische Rollos erhöhen im gesamten Haus den Wohnkomfort: Außenrollos im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer des Obergeschosses bieten zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz, ergänzt durch Verdunkelungsrollos an den Dachfenstern. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den guten energetischen Zustand der Immobilie. Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich, von dem aus das Erdgeschoss separat betreten wird. Hier bildet ein großzügiger Raum den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine zusätzliche Tür gelangt man in ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird und flexibel verwendbar ist. Ein kleines Badezimmer ergänzt diese Ebene. Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiger Raum, der aktuell als kombinierter Wohn- und Schlafbereich genutzt wird. Dieser Bereich ist bereits für eine mögliche Kücheninstallation vorbereitet, sodass das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Ein helles Badezimmer komplettiert diese Etage. Die Dachschrägen schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze sowie zwei kleine Gartenhäuser aus Holz, die praktischen Stauraum für Geräte und Gartenutensilien bieten. Ein bepflanzter Wall vor dem Haus dient als natürlicher Sichtschutz zur angrenzenden Straße.