Modernes und energieeffizientes Wohnen in familienfreundlicher Lage von Schauernheim!

Auf einem weitläufigen, 840 m² großen Grundstück in gefragter Lage von Dannstadt-Schauernheim erwartet Sie dieses besondere Familienanwesen. Das ursprünglich 1929 erbaute Einfamilienhaus wurde 2018 vollständig saniert und um einen modernen Neubau erweitert.

Mit einer stattlichen Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² (Bestandshaus ca. 120 m², Neubau ca. 130 m²) bietet diese Immobilie eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten und eine Menge Platz für die Familie, das Homeoffice und für Hobbys unter einem Dach. Eine bauliche Trennung zwischen den beiden Gebäudeteilen ist ebenfalls problemlos darstellbar, sodass das Gebäude den Charakter eines Doppelhauses erhalten kann. Dies eröffnet hervorragende Optionen für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung.

Bereits das einladende Entrée, welches Bestandshaus und Neubau geschickt miteinander verknüpft, überzeugt mit seiner Großzügigkeit. Zur Linken gelangen Sie in den 2018 fertiggestellten Neubau, der im Erdgeschoss das offene Wohn- und Esszimmer als Zentrum für die Familie darbietet. Die moderne, offene Küche mit breiten Holzarbeitsflächen und einer Theke fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein. Helle, großformatige Fliesen in eleganter Sand-Optik und bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden das Innere nahtlos mit der Terrasse, die rund um den Neubau verläuft. Über die Treppe gelangen Sie direkt in die Eltern-Suite mit Ankleide, großem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und natürlich dem Schlafzimmer. Die hohen Decken, der sichtbare Dachbalken sowie der freie Blick in den Garten verleihen diesem Raum eine ganz besondere Note. Auf dem Dach dieses Neubaus befindet sich zudem die leistungsstarke Photovoltaikanlage (12,4 kWp), die an einen 19,2 kWh Lithium-Ionen-Stromspeicher gekoppelt ist.

Rechts vom Eingangsbereich betreten Sie das Bestandshaus. Dieses wurde im Zuge der Erweiterung 2018 bis auf die Grundmauern entkernt und umfassend saniert, wobei geschickt auf bereits bestehende Modernisierungen aufgebaut wurde: Das Dach stammt aus dem Jahr 2000 und die Beheizung übernimmt eine zuverlässige Gastherme aus 2014. Das Ergebnis ist ein wunderbar gemütlicher Charakter, gepaart mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich eine Bibliothek, das Homeoffice und ein Badezimmer. Ein eigener Treppenaufgang führt ins Obergeschoss, wo drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer (beispielsweise als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Home-Gym) und ein weiteres Bad auf Sie warten. Eines dieser drei Zimmer fungiert als geräumiges Übergangszimmer mit Zugang zum Balkon. Es führt die beiden Hausteile – analog zum Eingangsbereich im Erdgeschoss – auch auf dieser Ebene ideal zusammen und schafft einen fließenden Durchgang zum Neubau.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der sehr ansprechend angelegte Außenbereich. Die bereits erwähnte, überaus großflächige und gepflasterte Sonnenterrasse bietet herrliche Sitzgelegenheiten rund um das Haus – perfekt für gesellige Abende im Freien. Von hier aus führt ein charmanter Weg tief in den üppig bepflanzten Garten mit gepflegten Rasenflächen und liebevoll gestalteten Beeten; Ihre ganz private Oase der Ruhe. Abgerundet wird das Platzangebot im Freien durch einen PKW-Stellplatz mit hauseigener 11-kW-Wallbox sowie diverse weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt und am Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Gespräch oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!