Großzügige Büro- und Praxisflächen in zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine ca. 535 m² große Bürofläche in einem historisch charmanten Bürogebäude in zentraler Innenstadtlage nahe des Pferdemarkts. Die Immobilie bietet eine repräsentative Adresse und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, funktionale Flächen und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Die Büroeinheit befindet sich im Dachgeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar. Ein großzügiger Empfangsbereich sorgt für einen klaren, professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern. Insgesamt stehen 15 Büroräume zur Verfügung, die aufgrund ihrer Größe flexibel als Einzelbüros, Teamflächen oder Besprechungsräume genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören eine Teeküche sowie ausreichend Sanitäranlagen, darunter eine behindertengerechte Toilette. Die Flächen werden frisch weiß gestrichen übergeben. Auf Wunsch können Büromöbel des Vormieters übernommen werden. Der Vermieter zeigt sich zudem gesprächsbereit hinsichtlich moderner Anpassungen, beispielsweise im Bereich Beleuchtung. Ein großzügiger Parkplatz im Innenhof bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Der Mietbeginn ist ab dem 01.06.2025 möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. - Zentrale Innenstadtlage nahe des Pferdemarkts – repräsentativ & hervorragend erreichbar - Aufzug, Empfangsbereich & barrierefreie Sanitäranlagen – komfortabel für Mitarbeiter und Kunden - Ca. 535 m² Bürofläche mit 15 flexibel nutzbaren Räumen – effizient & zukunftsfähig Flexibilität für heutige und zukünftige Anforderungen – Anpassungen und Modernisierungen nach Absprache möglich G-PI889