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Bungalow im Blockhausstil | Naturnah am Feldrand

€195,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~93 m² Living area
  • ~492 m² Plot surface

Description

In ruhiger Wohnlage von Wesselburen, am Ende einer Sackgasse und nur wenige Schritte vom Feldrand entfernt, befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2006. Das auf einem ca. 492 m² großen Grundstück errichtete Fertighaus in Holzständer-Elementbauweise überzeugt durch seinen charmanten Blockhaus-Charakter und sein besonders angenehmes Wohnklima. Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad sowie den Flur, von dem aus sich alle Räume verteilen. Das Wohnen auf einer Ebene ist ideal für alle, die Wert auf Barrierearmut und Alltagstauglichkeit legen. Die erst vor wenigen Jahren nachgerüsteten elektrischen Außenrollläden unterstreichen den Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung in der Küche und im Flur sorgt für besondere Behaglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit seitlicher Verglasung sowie einer Klönschnacktür. Sie lässt sich hervorragend als Kaltwintergarten nutzen und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise. Auf der nach Norden ausgerichteten Seite des Hauses befindet sich eine weitere Terrasse, die sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne einfangen kann und durch Glaselemente vor Wind geschützt ist. Zum Außenbereich gehören außerdem eine Garage, mehrere Stellplätze vor dem Haus sowie das praktische Gartenhaus, welches ausreichend Platz für Gartengeräte und Terrassenmöbel bietet. Das Haus wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage suchen. Glasfaseranschluss liegt in der Straße bereit, so sind auch beste Voraussetzungen für modernes Wohnen gegebenenfalls in Kombination mit Homeoffice gegeben.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ilona Kneißler

Property ID: W-0495QP

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~93 m²

  • Plot surface

    ~492 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    77 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Wesselburen, Schleswig-Holstein

Wesselburen ist eingebettet zwischen Nordsee und Eider, dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins, sowie mittig zwischen Büsum und St. Peter-Ording. Auch Heide, die Kreisstadt Dithmarschens, ist nur 14 km entfernt. Außerdem liegt der Bahnhof Wesselburens an der Bahnstrecke Büsum-Heide-Neumünster sowie im Schnittpunkt mehrerer Landesstraßen. Früher war Wesselburen vor allem durch die Landwirtschaft geprägt. Heute ist die Stadt mit ihren ca. 3.300 Einwohnern auch ein Ziel für Touristen. Das Meer, das weite Land, der Horizont, das gesunde Reizklima. Tief durchatmen und die Seele baumeln lassen. In dieser Nordseeregion liegt die Gesundheit buchstäblich in der Luft. Wesselburen ist selbst nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt und ein idealer Ausgangspunkt für viele Ausflugsorte an der Westküste. In der Hebbelstadt Wesselburen sind eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorhanden. Gymnasien in Heide und Büsum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In Heide und Meldorf sind die Beruflichen Schulen des Kreises Dithmarschen angesiedelt. Für Studierende ist die Fachhochschule Westküste in Heide ebenfalls in unmittelbarer Reichweite. Wesselburen verfügt über verschiedene Ärzte und Apotheken, über Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Restaurants. Neben der Bahn können Sie auch auf ein großzügiges Busnetz ausweichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bringt Sie zur A23 in Richtung Hamburg.

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