Charmante Doppelhaushälfte - ruhig, hell und stilvoll

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem rund 260 m² großen Grundstück großzügiges Wohnen auf drei Ebenen. Mit fünf Zimmern, Südwest-Balkon, sonniger Terrasse sowie einem kleinen Garten mit Teich und zwei Gartenhäusern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit versetzten Ebenen und gemütlichem Kamin, welcher für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon. Die 2022 modernisierte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und praktischer Speisekammer überzeugt durch ihre stilvolle, aber zeitlose Gestaltung. Hochwertige Vinyl- und Laminatböden runden das gepflegte Gesamtbild ab. Über eine elegante Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einer zusätzlichen Dusche. Ein separates WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit kleinem Büroraum, Heizungsraum inklusive Waschküche, Abstellraum sowie einem hellen Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Auch der Außenbereich überzeugt mit sonniger Terrasse, gepflegtem Garten, stimmungsvollem Teich und zwei praktischen Gartenhäusern. Zwei Stellplätze unter dem Carport ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gasheizung. Die Gastherme wurde im Jahr 2015 erneuert und sorgt für eine zuverlässige sowie effiziente Wärmeversorgung. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung