Bauernhaus mit Flair und individuellen Möglichkeiten

€295,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~200 m² Total surface
  • ~102 m² Living area
  • ~400 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface
  • Completion expected August 2026

Description

Im staatlich anerkannten Erholungsort Liggeringen auf dem Bodanrück erwartet Sie ein charaktervolles Haus aus dem Jahr 1914 mit historischem Charme und rund 102 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist aufgeteilt in fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, einem Atelier im Dachgeschoss und einem Bad mit separatem WC. Der Innenbereich wurde immer wieder renoviert, wobei man die ursprüngliche Architektur und die Materialien erhalten hat, was eine besonders wohnliche und heimelige Atmosphäre erzeugt. Dielenböden und sichtbares Fachwerk verleihen den Räumen Wärme und schaffen ein behagliches Ambiente in dem man sich wohlfühlt. Die separate Küche bildet das Herz des Hauses und ist zum Wohnbereich hin geöffnet. Eine schöne und eingewachsene Terrasse vor dem Haus und eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse im hinteren Teil erweitern den Wohnbereich und bieten schöne Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien. Der Hof und die innenliegende Garage im großflächigen unteren Scheunenbereich verfügen über genügend Platz für Auto und Fahrräder und bieten weiteres Potenzial für kreative Ideen. Eine Teilrenovierung wurde zuletzt 2008 vorgenommen mit neuer Dacheindeckung, Isolierung und Kunststofffenstern. Im Naturkeller unter dem Wohnbereich befindet sich zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche für Obst, Gemüse oder einen edlen Tropfen. Der wunderschön ausgebaute und isolierte Dachraum ist ideal als Atelier für Hobby, Kreativität oder individuelle Wohnideen nutzbar. Der überraschend große, obere und vielseitig nutzbare Scheunenteil wartet darauf, nach persönlichen Wünschen gestaltet zu werden und lässt durch die Fülle an Möglichkeiten sicher manches Herz höher schlagen.

Dieses besondere Anwesen vereint den Zauber vergangener Zeiten mit vielseitigem und individuellem Potenzial. Ein Rückzugsort mit Seele, Raum und kleinem Garten – bereit, zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu werden.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAttic
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Engel & Völkers Singen

Your advisor: Oliver Marx

Property ID: W-049II1

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~200 m²

  • Living area

    ~102 m²

  • Plot surface

    ~400 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~98 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1914

  • Energy certificate available

    No

Location: Liggeringen, Radolfzell

Liggeringen - Wohnen auf der Sonnenseite des Bodanrücks mit idyllischem Dorfleben und faszinierender Fernsicht. Der staatlich anerkannte Erholungsort Liggeringen ist der am höchsten gelegene Teilort von Radolfzell am Bodensee und gilt als absoluter Geheimtipp für anspruchsvolles Wohnen in der Bodenseeregion. Auf den sanften Höhenzügen der Halbinsel Bodanrück gelegen, verbindet das charmante Dorf ein intaktes, ruhiges Dorfleben mit einer spektakulären Naturkulisse. Das absolute Highlight dieser Lage ist das unvergleichliche Panorama: Bei klarer Sicht eröffnet sich ein atemberaubender Blick, der weit über den idyllischen Mindelsee und den westlichen Bodensee bis hin zur imposanten Alpenkette reicht. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien ist Liggeringen ein wahres Paradies. Direkt im Ort starten beliebte Routen wie der Premiumwanderweg SeeGang oder die abwechslungsreichen Radolfzeller Runden, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Touren einladen. Die unberührte Natur des Naturschutzgebietes Mindelsee sowie die Ufer des Untersees und Überlinger Sees sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Liggeringen geht auch ökologisch voran – als offiziell ausgezeichnetes Solarenergiedorf setzt der Ort mit seinem modernen Nahwärmenetz Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Trotz der herrlich ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie auf den Komfort einer sehr guten Infrastruktur nicht verzichten. Dank der Stadtbuslinie (Linie 6) ist Liggeringen optimal an das öffentliche Verkehrsnetz von Radolfzell angebunden. Das lebendige Zentrum von Radolfzell mit seiner historischen Altstadt, dem bekannten Seemaxx-Outlet-Center, Ärzten, Schulen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur rund 10 Autominuten entfernt. Auch die Universitätsstadt Konstanz sowie die Autobahnauffahrten Richtung Stuttgart (A81) und Singen sind zügig erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Liggeringen bietet die perfekte Balance aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und schneller Erreichbarkeit der städtischen Zentren am Bodensee. Ein Wohnort, der Ruhe suchende Naturliebhaber und aktive Familien gleichermaßen begeistert.

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