Exklusives Einfamilienhaus im modernen Toskana-Stil und in begehrter Wohnlage

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet ca. 182 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Die exklusive Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen modernen, durchdachten Grundriss. Das attraktiv angelegte Gartengrundstück in ruhiger und naturnaher Sackgassenlage rundet das Angebot ab. Details im Überblick: - hochwertige Massivbauweise - attraktive u. elegante Architektur - aufwendiges Walmdach mit glasieren Pfannen - bodentiefe Fenster und Türelemente mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Gaszentralheizung - großformatige Fliesen mit Fußbodenheizung - Kaminofen 2024 - Alarmanlage u. Kameraüberwachung - ausreichend Netzwerkanschlüsse - Garderobe aus Massivholz weitere Details: - offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse u. Garten - moderne Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum - alle Schlafzimmer mit Balkonzugang - Masterbad mit Wanne u. Dusche OG / Duschbad EG - optional Infrarot-Sauna - repräsentative Außenanlage mit Vorgarten 2020 - große, teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung - zwei Balkone (Geländer 2020) - Einfriedung - Rundumbeleuchtung - Fassadenanstrich 2019 - geräumige Einzelgarage mit Haus- u. Gartenzugang - weitere Stellplatzmöglichkeiten im Hof Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 55,51 kWh/(m²a), Baujahr 2015, Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 13,32 kg/m²