Engel & Völkers
Exterior shot of a three-story building with a red tile roof and white facade, surrounded by other buildings and greenery.

Großzügige Dachgeschosswohnung im Herzen von Bad Doberan

€310,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~134 m² Living area

Description

Die großzügige, zentrale Wohnung befindet sich in einem 1995 neu- bzw. umgebauten Wohn- und Geschäftshaus im Heilbad Bad Doberan. Im Herzen der Stadt, idyllisch am Kamp (einem Park) gelegen, erwartet Sie Ihr neues Domizil in der Ostseeregion. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants gut erreichbar. Der Marktplatz lässt sich zu Fuß gut in ca. 3 Minuten erreichen, dieser ist besonders Donnerstag, am Markttag, sehr begehrt. In die schöne Wohnung im zweiten Obergeschoss gelangen Sie über ein charmantes Treppenhaus. Ein Flur geleitet Sie in das ansehnliche Wohnzimmer, von welchem Sie über den Park blicken können. Die helle Küche, ausgestattet mit allen gängigen Geräten, erreichen Sie über ein angrenzendes Esszimmer. Zudem befinden sich zwei Bäder auf der mit Holzdielen und Fliesen ausgelegten Etage. Das Duschbad erreichen Sie vom Flur aus. In das Vollbad mit Fenster gelangen Sie über den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dort erwartet Sie eine Badewanne sowie eine Dusche. Über ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, gelangen Sie in ein Schlafzimmer. Eine Holztreppe geleitet Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschoss, in welchem Sie weitere zwei Zimmer sowie eine charmante Dachterrasse erwarten. Diese Etage ist vollständig mit schönem Laminat ausgelegt und die Terrasse lädt Sie zum gemütlichen Verweilen, über den Dächern Bad Doberans, ein. Diese Wohnung ist ein optimaler Hauptwohnsitz für eine Familie oder für Menschen, welche gerne großzügig wohnen. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme über Radiatoren. Parkplätze können u.a. in dem nahegelegenen Parkhaus kostengünstig angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Wohnung im Herzen von Bad Doberan!
Features
Built-in kitchen
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Engel & Völkers Bad Doberan

Your advisor: Ute Busch

Property ID: W-02TRF7

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~134 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    81 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern

Das Heilbad Bad Doberan ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 12.000 Einwohnern. Der frühere Erholungs- und Vergnügungsort der Familie des Friedrich-Franz I. und des Adels ist auch zu heutigen Zeiten bei Touristen und Familien, die den Kleinstadtcharakter zu schätzen wissen, sehr beliebt. Nicht nur die dampfbetriebene Schmalspurbahn „Molli“, sondern auch das Münster, welches zu den bedeutendsten hochgotischen Backsteinbauten Mecklenburgs gehört, sind Anziehungspunkte dieser besonderen Stadt. Auch die älteste Galopprennbahn Europas, auf der jährlich das Ostsee-Meeting ausgetragen wird, finden Sie unmittelbar am Stadtrand. Nur 4 km trennt Bad Doberan von der „weißen Stadt am Meer“, dem Seeheilbad Heiligendamm. Ein Yachthafen im Ostseebad Kühlungsborn und das Ostsee-Golf-Resort, mit dem 27-Loch-Golfplatz in Wittenbeck, ziehen Gäste für sportlichen Ausgleich an. Eine zügige Anreise nach Bad Doberan ermöglicht Ihnen die Autobahn A20 über die direkte Abfahrt Bad Doberan. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 16 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (250 km), Lübeck (90 km), Hamburg (160 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (50 km).

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