Engel & Völkers
A two-story white building with balconies and a white picket fence.

Elegante Dachgeschoss-Ferienwohnung mit Balkon & Stellplatz - strandnah im Ostseebad Nienhagen

€325,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~83.96 m² Total surface
  • ~63 m² Living area

Description

Willkommen in einer exquisiten Dachgeschoss-Ferienwohnung im charmanten Ostseebad Nienhagen. Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2012 neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 84 m² bietet die Wohnung ein erstklassiges Wohnerlebnis; die architektonische Gestaltung und die optimale Nutzung der Flächen bieten ein großzügiges Raumgefühl. Zwei elegante Schlafzimmer und eines modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche bieten den gewünschten Komfort; der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich lädt zum Entspannen und genießen ein. Betreten Sie eine Welt der Eleganz, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht ist, um ein Gefühl von Raffinesse und Stil zu vermitteln. Die Wohnung besticht durch hochwertige Fliesenböden und ist mit einer modernen Einbauküche, maßgefertigten Schränken und stilvollen Möbeln ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen und die Abendsonne zu erleben. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und Komfort in der kühleren Jahreszeit. Die Wohnung ist komplett für die gewerbliche Vermietung an Feriengäste ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz am Objekt sowie Fahrradabstellplätze in einem separaten Abstellhaus runden dieses interessante Angebot ab. Erleben Sie das ultimative Wohngefühl in dieser exklusiven Ferienwohnung, die modernes Design und natürlichen Charme vereint. Eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer in einer der begehrtesten Lagen vom Ostseebad Nienhagen.
Features
BalconyBuilt-in kitchenAtticGreen viewFurnished
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Engel & Völkers Warnemünde

Your advisor: York Hinz

Property ID: W-0274CV

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~83.96 m²

  • Living area

    ~63 m²

  • Usable surface

    ~84 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Nienhagen, Mecklenburg-Vorpommern

Erleben Sie das exklusive Leben an der Ostsee in Ostseebad Nienhagen, einem versteckten Juwel an der deutschen Küste, das anspruchsvolle Käufer anspricht, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine atemberaubende Küstenlandschaft und dem berühmten Gespensterwald, der zu malerischen Spaziergängen einlädt. Die erstklassige Infrastruktur umfasst exzellente Anbindungen an die nahegelegenen Städte Rostock und Warnemünde, die jeweils in etwa 20 Autominuten erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Genießen Sie den feinen Sandstrand und die frische Meeresbrise oder entdecken Sie die vielen Wander- und Radwege. Für Golfliebhaber ist der renommierte Golfplatz Warnemünde in nur wenigen Minuten erreichbar. Ostseebad Nienhagen bietet eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe und Eleganz, die Ihr Zuhause zu einem wahren Rückzugsort macht.

Floor plan

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