Exklusives Grundstück in bevorzugter Waldrandage von Völklingen-Lauterbach!
- ~720 m² Plot surface
Description
Mehr Raum für Ihr neues Eigenheim!
In attraktiver und gepflegter Waldrandlage von Völklingen-Lauterbach präsentiert sich dieses ca. 720 m² große Baugrundstück als ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnstruktur, die sowohl Rückzug als auch Lebensqualität bietet.
Die baulichen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den Festsetzungen des vorliegenden Bebauungsplans.
Dieser definiert unter anderem eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Darüber hinaus ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig. Diese Rahmenbedingungen eröffnen ein breites Spektrum an architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein modernes Einfamilienhaus.
Unabhängig davon ist im Falle eines konkreten Bauvorhabens die Stellung einer Bauvoranfrage zwingend erforderlich. Diese dient der verbindlichen Abstimmung mit den zuständigen Behörden und stellt sicher, dass das geplante Bauvorhaben den individuellen Anforderungen sowie den öffentlich-rechtlichen Vorgaben entspricht.
Das Grundstück vereint somit eine attraktive Lage und eine hervorragende Gelegenheit für Bauinteressenten, die ihren Wohntraum in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld realisieren möchten.
Wir freuen uns darauf Sie auf dem Grundstück begrüßen zu dürfen.
Ihr Team von Engel & Völkers Saarland
- Object type
Site
- Plot surface
~720 m²
Location: Lauterbach, Völklingen
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Saarländischen Völklingen, im Ortsteil Lauterbach und überzeugt durch seine ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Völklingen-Lauterbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Völklingen sowie in die umliegenden Städte.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Ziele wie Saarbrücken und die umliegende Region schnell erreichbar sind. Die grenznahe Lage zu Frankreich eröffnet zudem zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Wald- und Freiflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieses Standorts.
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Engel & Völkers Saarbrücken
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