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Gemütlich & zentral: Helle 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Groß Flottbek

Total rent

€1,140
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~51 m² Living area
  • Completion expected November 2026

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der End-Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Nachbarschaft im begehrten Groß Flottbek. Ein ansprechendes Treppenhaus führt Sie bequem in das zweite Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die geräumige Diele, die mit einem integrierten Einbauschrank praktischen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das grau geflieste Badezimmer, das dank eines Oberlichts mit Tageslicht versorgt wird und mit einer Eck-Badewanne, Handtuchwärmer, Waschbecken samt Spiegel sowie WC ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das sonnenverwöhnte und großzügige Wohnzimmer. Durch die Kombination aus einem Balkon und einer Dachterrasse mit bodentiefen Fenstern genießen Sie hier zu jeder Tageszeit entspannte Stunden im Grünen und maximale Sonne. An das Wohnzimmer schließt sich die separat gelegene, weiße Einbauküche an, die stilvoll mit einer Schiebetür vom Wohnraum getrennt werden kann. Das angrenzende Schlafzimmer wird durch zwei sich gegenüberliegende Fenster wunderbar erhellt und bietet optimale Stellflächen für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Hochwertiges Eichenparkett, installierte Downlights sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung verleihen allen Wohnräumen eine besonders warme und behagliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche, zudem stehen im Haus praktische Waschmöglichkeiten sowie eine Fahrradraum bereit. Ein Außenstellplatz auf dem hauseigenen Grundstück wird für monatlich 80,00 EUR mitvermietet. Kabel-, Fernseh- und Internetanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Features
BalconyBasementOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Katharina Höfner

Property ID: W-04BCPV

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~51 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    118 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

Location: Groß Flottbek, Hamburg

Die Milcherstraße befindet sich in Groß Flottbek, einer der etablierten und besonders nachgefragten Wohnlagen im Hamburger Westen. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge eines gewachsenen, grünen Wohnquartiers mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Elbe. Die Milcherstraße selbst präsentiert sich als ruhige Anliegerstraße mit gepflegter Wohnbebauung und einem angenehm privaten Charakter. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, Stadtvillen und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel gewachsenem Grün. Die geringe Verkehrsbelastung unterstreicht den ruhigen und exklusiven Charakter der Wohnlage. Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomische Angebote in der näheren Umgebung. Besonders die Waitzstraße bietet eine attraktive Mischung aus Geschäften, individuellen Boutiquen, Bäckereien und Cafés und ist eine beliebte Adresse im Stadtteil. Auch der Flottbeker Wochenmarkt ergänzt das vielseitige Angebot. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zu den großzügigen Grün- und Erholungsflächen des Hamburger Westens. Der Jenischpark, der Loki-Schmidt-Garten sowie die Elbe und der Elbstrand bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Anleger Teufelsbrück ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen komfortabel: Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, während die S-Bahn-Stationen Othmarschen und Klein Flottbek eine gute Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile gewährleisten. Auch die Autobahn A7 ist gut erreichbar. Groß Flottbek steht für hanseatische Wohnkultur, ein grünes und gepflegtes Umfeld sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertigem Umfeld, urbaner Nähe und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse im Hamburger Westen.

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