Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Saarbrücker Eschberg!
€449,000
- 6 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~147 m² Living area
- ~310 m² Plot surface
Description
In begehrter Wohnlage auf dem Saarbrücker Eschberg befindet sich dieses gepflegte und klassische Reihenhaus aus dem Jahre 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² überzeugt die Immobilie durch ihren klassischen Baustil, wie er für den Eschberg typisch ist, sowie durch einen besonders durchdachten Grundriss mit einem seltenen Vorteil:
Im Gegensatz zu vielen vergleichbaren Häusern in dieser Lage verfügt das Objekt über eine seitlich angebaute Garage. Dadurch bleibt im Haus zusätzlicher Wohnraum erhalten und es steht ein einladender Eingangsbereich zur Verfügung.
Das Haus ist beidseitig angebaut und erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die sich dem Hang entsprechend nach unten öffnen. Neben dem Eingangsbereich auf der oberen Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer sowie die Diele. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Die untere Ebene bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein Wintergarten, die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Durch die ebenerdige Verbindung zum Garten entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen klassischen Keller indem sich die Haustechnik und zusätzlicher Stauraum befindet.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Wichtige Gewerke wie Dach und Fenster wurden bereits erneuert, sodass sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Eine attraktive Immobilie in ruhiger und gefragter Wohnlage des Eschbergs – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und viel Potenzial in Saarbrücken suchen.
Ihr Engel & Völkers Team im Saarland!
BalconyGarageGarden
Property details
- Object type
Semi-detached house
- Rooms
6
- Bathrooms
2
- Number of Floors
2
- Garages
1
- Living area
~147 m²
- Plot surface
~310 m²
- Flooring
Carpet, Stone, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1969
- Energy certificate available
In progress
- Energy source
Long-distance heating
Location: Eschberg, Saarbrücken
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage auf dem Saarbrücker Eschberg – einem der beliebtesten Wohngebiete bei Familien in der Landeshauptstadt. Der Eschberg zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, gepflegte Wohnstraßen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt aus.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen liegen im direkten Umfeld und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Durch die Nähe zur Universität des Saarlandes, zu verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten sowie zu zahlreichen Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten verbindet der Eschberg ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, die ein sicheres, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität in Saarbrücken suchen.
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Engel & Völkers Saarbrücken
Provider:
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
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