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Single-story white house with a flat roof, fronted by a lush garden with red and pink roses and dense green hedges. [AI-generated text]

Wohnen in begehrter Lage am Saarbrücker Eschberg!

€419,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~147 m² Living area
  • ~310 m² Plot surface
  • Construction year 1969

Description

In begehrter Wohnlage auf dem Saarbrücker Eschberg befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Baustil, wie er für den Eschberg typisch ist, sowie durch einen besonders durchdachten Grundriss.

  • Baujahr: 1969
  • Grundstücksfläche: 310 m²
  • Wohnfläche: 147 m²
  • Heizung: Fernwärme

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Neben dem Eingangsbereich auf der oberen Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die untere Ebene bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Darüber hinaus verfügt die Ebene über einen Wintergarten, die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Duschbad.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen klassischen Keller indem sich die Haustechnik und zusätzlicher Stauraum befindet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten fortlaufend saniert und Instand gehalten. Im Folgenden ein kurzer Überblick:

  • Dach (inkl. Dämmung)
  • Fenster (Zweifachverglasung)
  • Fassade (Neuer Anstrich)
  • Badezimmer im Untergeschoss

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Ihr Engel & Völkers Team im Saarland

Features
BalconyGarageGarden
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Adriana Schultz

Property ID: W-04A3QJ

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~147 m²

  • Plot surface

    ~310 m²

  • Flooring

    Carpet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    322.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Eschberg, Saarbrücken

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage auf dem Saarbrücker Eschberg – einem der beliebtesten Wohngebiete bei Familien in der Landeshauptstadt. Der Eschberg zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, gepflegte Wohnstraßen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt aus.

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen liegen im direkten Umfeld und bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Durch die Nähe zur Universität des Saarlandes, zu verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten sowie zu zahlreichen Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten verbindet der Eschberg ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Floor plans (2)

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