Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Wellness-Bereich inmitten von Oldenstadt!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Uelzener Ortsteil Oldenstadt. Die Immobilie wurde seit 2001 umfassend kernsaniert und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Heute verbindet sie den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit dem Komfort moderner Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem Grundstück von ca. 324 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, dessen Mittelpunkt ein Kachelofen mit integriertem Belüftungssystem bildet und für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich das geschmackvoll gestaltete Esszimmer. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Badezimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – beispielsweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer – ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Büro sowie ein zweites Badezimmer. Die ehemalige Küche wurde zu einem Home-Office-Bereich umgestaltet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort eignet. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Neben einer überdachten Terrasse, einer gemütlichen Feuerstelle und einer stilvollen Außenküche wurde im Jahr 2024 ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone geschaffen. Ergänzt wird dieser durch einen eingelassenen Pool mit eigener Wärmepumpe (2024) sowie eine Außendusche – ein privater Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Dach und Dämmung wurden 2015 erneuert, zudem sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Praktische Nebenräume, ein Kriechkeller sowie ausreichend Abstellflächen runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und außergewöhnlichem Außenbereich – ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.