Modernes Wohnen trifft Naturidyll: Neuwertiges KfW-55-Haus in Lechbruck am See

In traumhaft ruhiger und begehrter Randlage von Lechbruck am See erwartet Sie dieses 2019 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Als zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 55 überzeugt die Immobilie durch ein zukunftssicheres Energiekonzept: Eine Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie und behaglicher Fußbodenheizung garantiert ein rundum angenehmes Raumklima bei vorbildlich niedrigen Energiekosten. Auf dem 853 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 154 m², die durch erstklassige Bauqualität und viel Liebe zum Detail besticht. Im Erdgeschoss sorgt edles Eichenparkett für eine einladende Atmosphäre. Herzstück ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Große Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zur Natur und den großzügigen Terrassen. Ein gemütliches Gästezimmer, ein modernes Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer ergänzen diese Ebene optimal.

Das Obergeschoss begeistert mit einer offenen Galerie und einem großzügigen Luftraum, der dem Haus ein ganz besonderes Raumgefühl verleiht. Hier befinden sich das ruhige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Bad, ein weiteres helles Zimmer für Kinder oder Hobbys sowie eine gemütliche Schlafgalerie im dänischen Stil – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der besonders Kinder begeistert. Ein echtes Highlight ist die professionell in die Hanglage integrierte Gartenlandschaft mit Drainagesystem und einem einladenden Lagerfeuerplatz für gesellige Abende. Der komplett unterkellerte Bereich bietet beheizte, mit Vinylboden ausgestattete Räume, die sich perfekt für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum eignen. Eine Fertiggarage mit integriertem Balkonkraftwerk, zwei Pkw-Stellplätze und ein Gartenhaus runden dieses energieeffiziente Traumdomizil perfekt ab – einziehen, ankommen und einfach wohlfühlen!