Engel & Völkers
A two-story red brick house with a dark roof and solar panels, surrounded by green lawn and trees.

Außergewöhnliches Familienanwesen inmitten der Holsteinischen Schweiz

€1,280,000
  • 14 Rooms
  • 5 Bathrooms
  • ~605 m² Total surface
  • ~435 m² Living area
  • ~2,756 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Familienhaus im idyllischen Ortsteil Brackrade bei Bosau vereint den historischen Charme eines ehemaligen Resthofes mit dem Komfort und der Großzügigkeit modernen Wohnens. Mit einer Gesamtwohnfläche von 430 m², verteilt auf eine großzügige Hauptwohnung und zwei separate Gästebereiche und zusätzlich ca. 186 m² Nutzfläche bietet das Anwesen reichlich Raum für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, oder kreative Konzepte für Wohnen und Arbeiten. Das weitläufige, ca. 2756 m² große und eingefriedete Grundstück ist nahezu uneinsehbar und wurde in den letzten 4 Jahren gärtnerisch neu gestaltet – ein geschützter Ort der Ruhe inmitten der Natur. Der ehemalige landwirtschaftliche Charakter wurde bei der Sanierung, Umgestaltung und Erweiterung liebevoll erhalten, sodass heute ein stilvoller Mix aus Tradition und Moderne entstanden ist. Besonderheiten - Ehemaliger Resthof in Feldrandlage, kernsaniert und erweitert zum großzügigen Wohnhaus - separate Wohnbereiche, ideal für Großfamilien, Gäste, Büro oder/und kreative Nutzung - Historische Substanz kombiniert mit zeitgemäßer Technik - Großzügige Nutzfläche: Hauswirtschaft, Halle, Lager, Werkstatt - Gärtnerisch liebevoll gestalteter Garten mit überdachter Terrasse - Gewächshaus-Pavillon, Sitzplätze und geschützte Bereiche - Hohe Privatsphäre durch zurückgesetzte Lage und Einfriedung. Hinweis Auf Anfrage erhalten Sie zu diesem Immobilienangebot eine umfangreiche Auflistung über die Ausstattung und Modernisierung der letzten Jahre bis heute.
Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Plön

Your advisor: Joachim Schwarz

Property ID: W-030E44

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    14

  • Bathrooms

    5

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~605 m²

  • Living area

    ~435 m²

  • Plot surface

    ~2,756 m²

  • Usable surface

    ~186 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    153 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Brackrade, Bosau

Brackrade ist ein idyllischer Ortsteil von Bosau, zentral gelegen zwischen Plön, Eutin und Großen Plöner See, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz, umgeben von Feldern und kleineren Wäldern. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, Ruhe und vielfältige naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig in nur ca. 10 bis 15 Minuten im direkt angrenzenden Nachbarort Hutzfeld zu erreichen. Hier findet man einen modernen EDEKA-Markt, Kindergarten, Grundschule, SB-Filiale einer Sparkasse und Volksbank, eine Autowerkstatt und einiges mehr. Die nahe gelegenen Städte Eutin, Plön und Lübeck und auch die Ostseeküste sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar -ländlich wohnen und dennoch urban verbunden bleiben.

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