Engel & Völkers
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Historische Eleganz trifft modernen Komfort: Einzigartiges Haus mit idyllischem Garten in Kitzscher, nahe Leipzig!

€240,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~85 m² Living area
  • ~323 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem charmanten Haus in Kitzscher, das ein wahres Juwel für Liebhaber des gehobenen Wohnens darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern bietet dieses Anwesen genügend Raum für Komfort und Entspannung. Die 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, schaffen eine einladende Atmosphäre, die modernes Wohnen mit historischem Flair vereint. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie einen Keller. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für besonderen Wohnkomfort. Ein weiterer Raum mit ca. 8 m² Nutzfläche steht zur freien Gestaltung zur Verfügung und kann individuell nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Betreten Sie ein Zuhause, das mit seiner eleganten Einfachheit beeindruckt. Die im Jahr 2018 modernisierte Immobilie strahlt eine zeitlose Schönheit aus, die den Charme des Baujahres 1924 bewahrt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten, die dieses Haus einzigartig macht. Die sorgfältige Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu, während der Garten zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort in diesem bezaubernden Zuhause. Ein einzigartiges Angebot in Kitzscher, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine liebevolle Gestaltung besticht und eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer darstellt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern und erleben Sie luxuriöses Wohnen in seiner schönsten Form.
Features
Built-in kitchenGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-047VZ5

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~85 m²

  • Plot surface

    ~323 m²

  • Usable surface

    ~85 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1924

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    136.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Kitzscher, Saxony

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Kitzscher, einer charmanten Stadt in der Nähe von Leipzig, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Exklusivität suchen. Diese Region bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur in Kitzscher ist hervorragend ausgebaut, mit schnellen Verbindungen nach Leipzig, das in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls bequeme Verbindungen, sodass Sie die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Großstadt mühelos erreichen können. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge in der malerischen Landschaft, erkunden Sie die nahegelegenen Seen oder entspannen Sie bei einer Runde Golf auf einem der exklusiven Golfplätze der Region. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Leipziger Neuseenland, einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, die das Leben in Kitzscher zu einem luxuriösen Erlebnis macht. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Natur und Kultur, die das Herz jedes anspruchsvollen Käufers höher schlagen lässt.

Floor plans (3)

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