Commercial building with a blue roof, white facade, and "Siebdruck" signage, featuring a parking lot under a clear blue sky.

Repräsentativer Gewerbestandort im Ortskern von Quickborn

€1,450,000

~2,155 m² Total surface
~2,015 m² Plot surface
~1,602 m² Storage surface
~210 m² Office surface

Description

-Ca. 2.015 m² großes Gewerbegrundstück in werbewirksamer, zentraler Ecklage -Repräsentative Lager- und Servicehalle mit direkt angrenzendem Bürokomplex -Funktionale Flächen mit 3,00 bis 3,90 m Deckenhöhe und guter Belichtung -Ebenerdige Andienung über zwei Rolltore und ein Lastenaufzug ins Obergeschoss -Eigene Trafostation und eine einladende Dachterrasse direkt am Objekt -Insgesamt 27 ausgewiesene Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter -Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ================= Unser Angebot für Sie: ================= Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie. Kontakt: Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG Tel: 040-36 88 10 200 Besichtigung: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. EV1627183/G1

Engel & Völkers Hamburg Commercial

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Your advisor: Glasenapp

Property ID: OI-HHA-EV1627183/G1

Property details

Property type
Industry
Total surface
~2,155 m²
Plot surface
~2,015 m²

Office surface
~210 m²
Storage surface
~1,602 m²
Usable surface
~343 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available
No

Location: Quickborn, Schleswig-Holstein

Die Stadt Quickborn im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg zeichnet sich als strategisch hervorragender Wirtschaftsstandort im Hamburger "Speckgürtel" aus. Gelegen nordwestlich der Metropole am Flusslauf der Pinnau im Bereich des Naturraums "Hamburger Ring", profitiert die Region von einer starken wirtschaftlichen Prägung durch die beiden Nachbarstädte Hamburg und Lübeck. Ein wesentlicher betriebswirtschaftlicher Vorteil des Standorts ist der attraktive Gewerbesteuerhebesatz von 390 %, der im direkten Vergleich zu Hamburg mit 470 % einen klaren finanziellen Vorsprung bietet. Neben diesen steuerlichen Rahmenbedingungen überzeugt die Lage durch eine exzellente überregionale Verkehrsinfrastruktur. Das Objekt befindet sich nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A7 sowie der Bundesstraße B4 entfernt, was eine schnelle und effiziente Logistik garantiert. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Über die AKN-Linie A1 besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg-Eidelstedt und Kaltenkirchen, während die Buslinien 194, 294 und 594 eine komfortable und flexible Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren Norderstedt, Wedel, Pinneberg und Barmstedt sicherstellen.

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