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Modern living room with a grey sectional, unique driftwood floor lamp, and sliding doors opening to a patio with furniture. [AI-generated text]

Terrassenwohnung zum Wohlfühlen

Total rent

€2,300
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~130 m² Total surface
  • ~130 m² Living area
  • Completion expected October 2026

Description

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Dortmund Kirchhörde. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße und das gepflegte Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Stilvolle Fliesen verleihen den Wohnräumen ein modernes Erscheinungsbild, während die großen Fensterflächen für helle und freundliche Räume sorgen. Der offene Wohn und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag, beispielsweise beim Transport von Einkäufen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich angemietet werden kann.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Helene Topp

Property ID: W-04AJI8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~130 m²

  • Living area

    ~130 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    39.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Kirchhörde, Dortmund

Kirchhörde zählt zu den beliebtesten, südlichen Vororten Dortmunds. Dieser homogene Stadtteil zeichnet sich durch seine hochwertige Bebauung und sein grünes Umfeld aus. Ebenso ist hier auch die hervorragende Infrastruktur zu erwähnen. Bedingt durch die einmalige Ortskernlage dieser charmanten Wohnung ist die Versorgung des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Banken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule liegen vor der Haustür. Kleine Restaurants und Cafés sind hier ebenfalls zu finden. Zudem lockt der nahe gelegene Bittermärker Wald für ausgiebige Spaziergänge oder diversen Joggingtouren. Die Innenstadt von Dortmund ist in ca. zehn. Minuten mit dem PKW, die ÖPNV Anbindung in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier in dieser Traumlage von Kirchhörde fühlen sich Kinder und Erwachsene gleichermaßen wohl.

Floor plan

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