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Modern living room with a grey sectional sofa, glass coffee table, dining area, and balcony access with a city view. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Total rent

€1,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~56 m² Living area
  • Construction year 1967

Description

Singles, Pendler und Paare aufgepasst: Diese frisch und hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche die perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer guten Lage. Hier können Sie einen urbanen Lebensstil harmonisch mit einer naturnahen Umgebung kombinieren. Genießen Sie ein Wohngefühl, das modernes Design und gemütliche Atmosphäre perfekt vereint.

Um den bestmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten, wurde die Immobilie kürzlich umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch einen cleveren Grundriss, der die verfügbare Fläche optimal nutzbar macht und Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen lässt. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein stilvoller Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine brandneue, moderne Einbauküche, die sich perfekt in das Raumkonzept integriert.

Neue Heizkörper in allen Räumen garantieren darüber hinaus eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon mit einer erstaunlichen Aussicht, der an warmen Tagen als private Rückzugsoase im Freien dient und das Wohngefühl nochmals deutlich aufwertet. Da die Immobilie frisch gestrichen und in makellosem Zustand übergeben wird, können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen. Hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Die monatliche Kaltmiete für dieses rundum erneuerte Zuhause beträgt 800,- €, zuzüglich 200,- € Nebenkosten. Freuen Sie sich auf eine perfekt geschnittene Immobilie in einem attraktiven, urbanen und zugleich entspannten Umfeld. Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:

  • Kernsaniert
  • Fahrstuhl
  • Helle Zimmer
  • Gute Infrastruktur
  • Balkon mit Südwestausrichtung
  • Aussicht
  • Kellerraum
  • Einbauküche

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie doch direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Obertshausen

Your advisor: Youcef Chafi

Property ID: W-04C138

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    11

  • Number of Floors

    13

  • Living area

    ~56 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    131.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, District heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heusenstamm, Hessen

Diese Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum Heusenstamms und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie hier ebenso, wie alle Annehmlichkeiten, die eine moderne Kleinstadt zu bieten hat. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt, Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Heusenstamm mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 ist schnell erreichbar und bringt Pendler in rund 26 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main. Auch Offenbach am Main erreichen Sie in kurzer Zeit. Darüber hinaus ist Heusenstamm optimal an das Autobahnnetz angebunden: Über die nahegelegene A3 sowie die A661 bestehen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Berufspendler, die die Vorzüge eines ruhigeren Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region verbinden möchten.

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