Engel & Völkers
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A three-story cream-colored house with brown trim and a gray metal fence in front.

Zentral gelegene 3.5 Zimmer-Mietwohnung in LU-Friesenheim!

Total rent

€1,100
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~98 m² Living area

Description

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1930 im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme in Kombination mit einem funktionalen und großzügigen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnräume sind angenehm geschnitten und mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente schaffen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind der Balkon sowie der zugehörige Gartenanteil, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bieten und die Wohnqualität deutlich erhöhen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Mieter, die eine großzügige Wohnung mit Außenfläche und dem besonderen Charme eines Altbaus in gefragter Lage von Ludwigshafen-Friesenheim suchen.
Features
BalconyBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ludwigshafen

Your advisor: Inga Bertschmann

Property ID: W-047TQT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Average

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~98 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1930

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    206.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Friesenheim, Ludwigshafen

Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Friesenheim von Ludwigshafen am Rhein. Dieser Stadtteil besticht durch eine gelungene Verbindung aus modernem urbanem Leben und historischer Architektur. Mit rund 18.500 Einwohnern bietet Friesenheim eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein beliebter Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Für Erholung und Freizeitaktivitäten lädt der nahegelegene Ebertpark mit seinen großzügigen und gepflegten Grünanlagen ein. Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Ludwigshafen sowie verschiedene Arztpraxen in der Umgebung umfassend gewährleistet. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus ist der Stadtteil hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Lebensqualität und historischem Charme in einer der attraktivsten Wohnlagen Ludwigshafens.

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