Engel & Völkers
New
Three-story white apartment buildings with gray roofs and balconies, separated from the street by a green hedge.

Dachgeschosswohnung mit Aufzug, Südbalkon und schönem Blick auf den Schloonsee

€265,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~51 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil oder Rückzugsort auf der Sonneninsel Usedom! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Ferienanlage Seehof in Bansin, direkt an der Promenade zwischen dem idyllischen Schloonsee und der Ostsee – ein Ort, der Erholung und Natur perfekt vereint. Die im Jahr 1998 erbaute Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 51,78 m² Wohnfläche. Der kombinierte Wohn- und Küchenbereich bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Von hier sowie vom Schlafzimmer genießen einen tollen Blick auf dem Schloonsee. Auf dem Südbalkon können Sie die Sonne vom Nachmittag bis zum Abend genießen bei einem spannenden Buch oder einem Glas Wein genießen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab. Aktuell wird die Immobilie an Feriengäste vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufender Einnahmequelle. Sie ist jedoch auch zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz geeignet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz im platzsparenden Doppelparksystem ist ebenso wie das vollständige Inventar bereits im Kaufpreis enthalten. Einem direkten Start in die Vermietung oder Eigennutzung steht somit nichts im Wege. Zusätzlich stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Annehmlichkeiten wie eine Sauna und ein Waschraum zur Verfügung. Lassen Sie sich gern von unserem Team beraten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewSaunaFurnished
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Gordon Wicht

Property ID: W-047MH3

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~51 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bansin, Heringsdorf

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Bansin ist der kleinste und ruhigste Ortsteil von Seebad Heringsdorf. An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger, klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Der feinsandige weiße Strand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Diese Ferienwohnung befindet direkt zwischen der Strandpromenade und dem Ufer des Schloonsees in der Mitte des Ostseebades. Hier haben Sie einen fantastischen Blick auf den Schloonsee und den Strand direkt vor der Haustür. Ebenso können Sie die neu gestaltete Uferpromenade des Sees genießen. Restaurants, Geschäfte sowie der Bansiner Seesteg und das Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die positive Entwicklung der Insel spiegelt sich in den Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wieder. Ein kleiner Tipp für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die bestehenden direkten Flugverbindungen von mehreren deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg.

Floor plan

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