Engel & Völkers
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Two-story green house with "Engel & Völkers" logo, number 20, and green bushes in front. Blue sky.

Großzügige Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf in Seebad Ahlbeck

€300,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~100 m² Living area

Description

In ruhiger und zentraler Lage des Seebad Ahlbecks erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf der Insel Usedom. In einem im Jahre 1999 kernsanierten und umgebauten Zweifamilienhaus wartet diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung darauf, Ihre persönliche Wohnfühloase zu werden. Sie betreten die großzügig geschnittene Wohnung durch einen separaten Eingang. Der Flur führt Sie in alle Räume des Appartements. Herzstück ist zweifellos das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei große Schlafzimmer und ein kompaktes Arbeitszimmer sind die weiteren Wohnräume dieser Immobilie. Die separate Küche ist mit einem gemütlichen Essplatz ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. In einem Abstellbereich befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Waschmaschine. Ein weiteres ca. 245 m² große Grundstück, welches Ihren Garten sinnvoll erweitert, ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude. Auf Grund der Lage und des Preis-Leistungsverhältnisses eignet sich diese Immobilie zur Eigennutzung, zur Ferienvermietung oder als Altersruhesitz. Lassen Sie sich gern von unserem Team zu dieser Immobilie von beraten.
Features
Terrace
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-02VZ10

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~100 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1920

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Ahlbeck, Heringsdorf

Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. In ruhiger Wohnlage, nur ca. 500 m vom Ostseestrand entfernt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Die historische und berühmte Seebrücke von Ahlbeck, Cafés, Restaurants, eine Schule, Ärzte und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.

Floor plan

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