Gehobenes Wohnen in ruhiger Lage mit Südwest-Ausrichtung!
Description

Limburgerhof, Rhineland-Palatinate
Gehobenes Wohnen in ruhiger Lage mit Südwest-Ausrichtung!
Price
€615,000

Object type
Detached house
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
~303 m²
Living area
~171 m²
Plot surface
~581 m²
Terrace surface
~33 m²
Usable surface
~132 m²
Construction year
1990
Energy efficiency class
E
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final energy demand
165.33 kWh/m²a
Final Energy Consumption
150.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator, Underfloor heating
Energy source
Gas heating
Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen! Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 150,3, Gas, Zentralheizung, Heizkörper, Fußbodenheizung, Baujahr: 1990, Energieklasse: E
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