HOTELS UND APPARTEMENTS AM KRANICHSEE

Zum Verkauf stehen mehrere attraktive Hotelimmobilien in erstklassiger Lage von Goslar-Hahnenklee, direkt am idyllischen Kranichsee. Die Objekte befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander und bieten gemeinsam ein vielfältiges, hochwertiges Angebot für Gäste und Betreiber gleichermaßen. Das stilvolle Hotel präsentiert sich als modernes Boutiquehotel mit besonderem Charme und gehobenem Ambiente. Es verfügt über 24 komfortable Zimmer (überwiegend mit Balkon oder Terrasse) und insgesamt 54 Betten. Der Wellnessbereich bietet Erholung auf hohem Niveau mit Sauna, Wärmebank, Whirlpool und Erlebnisdusche. Das Haus wurde 2008 vollständig saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Zu den jüngsten Erneuerungen zählen unter anderem eine neue Schiebetüranlage, elektronische Türschlösser sowie der komplette Umbau des Restaurant- und Lobbybereichs im Jahr 2023. Das Restaurant verfügt über 48 Sitzplätze und ist stilistisch perfekt auf die Lobby abgestimmt. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch ein gemütliches Kaminzimmer mit Bar und eine Bibliothek. 2023 erfolgte eine umfassende Neugestaltung des Restaurantanbaus, inklusive Wintergarten (zur Vergrößerung des Gastraums) und der Errichtung einer neuen Dachterrasse. Seit der Sanierung wurden Investitionen in Höhe von rund 3 Mio. EUR getätigt. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die benachbarte Hotelanlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 55 Zimmern und 143 Betten sowie einem separaten Rezeptionsgebäude mit Bar und Verbindungsgängen zwischen den Häusern. Gebäude 1: (moderner Stil) 27 Einzel- und Doppelzimmer (4 Einzel-, 23 Doppelzimmer) Schwimmbad und Tagungsraum Beheizung über Gaszentralheizung. Gebäude 2: (bayrischer Stil, direkt am See) Großzügige Terrasse mit Seeblick Fahrstuhl vorhanden Aufteilung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 16 Eigentumsappartements und 12 Tiefgaragenstellplätzen im Eigentum 15 Badezimmer wurden im Jahr 2025 hochwertig saniert. Alle Zimmer und Wohnungen verfügen über große Balkone, teils mit Seeblick, großzügiges Restaurant mit ca. 145 Sitzplätzen und professioneller Küche. Beheizung über Gaszentralheizung. Gebäude 3: (Holzfassade, Hanglage) 12 geräumige Appartements mit bis zu 3 Zimmern (2 Schlafzimmer), Fitnessraum und Spielzimmer, Hochwertige Holzeinbauten, Gaszentralheizung. Besonderheiten und Investitionsvorteile: Renommierte, etablierte Hotelstandorte in sehr guter Lage direkt am See. Kontinuierliche Modernisierungen und erhebliche Investitionen. Kombination aus klassischem Hotelbetrieb, Ferienappartements und Gastronomie. Umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Umgebung. Ganzjährige touristische Nachfrage im staatlich anerkannten heilklimatischen Kurort Hahnenklee. Diese Objekte bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine gepflegte, laufend modernisierte Hotelanlage mit hohem Auslastungspotenzial und hervorragender Lage zu investieren. Energieausweis ist beantragt EV06009