4-Zimmer-Wohnung in saniertem Jugendstilhaus

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses, das im Jahr 1999 unter Berücksichtigung der Denkmalschutzrichtlinien aufwendig saniert wurde und im selben Jahr mit einem Preis bei einem Fassadenwettbewerb ausgezeichnet wurde.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und großzügig geschnittene Zimmer. Die geräumige Diele bildet das Zentrum der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Die drei auf der linken Seite gelegenen Zimmer sind zusätzlich durch offene Türbögen miteinander verbunden und verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und einen harmonischen Grundriss.

Die Küche wird mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen in warmen Grautönen, einem eleganten neuen Waschtisch sowie einer ebenerdigen Walk-In-Dusche.

Das hochwertige Eichenparkett, die stilvollen Türen und Fenster sowie die integrierten Deckenspots unterstreichen den ausgesprochen geschmackvollen und zugleich zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Leitungen wurden im Jahr 2026 erneuert und entsprechen damit einem aktuellen technischen Standard.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen und ist nicht Bestandteil der Nebenkosten.