Engel & VölkersEngel & Völkers
A white, multi-story house with a balcony overlooks a green lawn enclosed by a gray fence.

2,5 Zi. Maisonette mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Lage

Total rent

€1,100
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~100 m² Living area

Description

Die großzügig geschnittene, helle 2,5- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses. Auf der oberen Ebene befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche mit Balkon sowie ein Bad mit Dusche und WC. Auf der unteren Ebene liegen ein Schlafzimmer mit Durchgang zum Bürobereich, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Von der unteren Ebene gelangt man auch zur Terrasse und zum Garten sowie zur Garage. Auf jeder Ebene gibt es einen Wohnungseingang. Die Garage vor dem Haus kann für 70,- Euro monatlich angemietet werden. Die andere Wohnung im Haus wird von einer jungen Familie gemietet. Die Details im Überblick: - Maisonette in 2-Fam. Haus - 2,5 helle, lichte Räume - Auf jeder Ebene ein Wohnungseingang - 2 Duschbäder - Begehbarer Kleiderschrank - Terrasse und Garten - Balkon in Südwestrichtung - Gas-Etagenheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kellerraum - Garage direkt am Haus (zuzüglich 70,- € monatlich) - Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 18,5 kg/m²
Features
BalconyBasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Olaf Witt

Property ID: W-049MSN

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~100 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

Location: Koblenz-Moselweiss, Koblenz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße des Koblenzer Stadtteils Moselweiß. Der Stadtteil ist wegen seiner Nähe zum Koblenzer Stadtzentrum und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur als Wohnstandort sehr beliebt. Krankenhäuser wie der Kemperhof oder der Marienhof aber auch andere große Arbeitgeber wie die Debeka, das Finanzamt usw. sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Lagedetails: - Hervorragende Infrastruktur - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote - Nähe zur Koblenzer Innenstadt - Für junge Menschen als auch für ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen, Arztpraxen, Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. - Die Bundesstraßen B9 und B49 als Verbindungen zu den Autobahnen A48 und A61 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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